房子交全款没签合同能退吗？全款买房会查资金来源吗？

房子交全款没签合同能退吗？

对于交了全款但没有签订购房合同的情况，一般来说是不可以退的。即使双方没有签署正式的购房合同，但房屋买卖合同已经成立。根据行政法的规定以及双方当事人的约定，只要合同以书面形式订立，一方履行主要义务，另一方接受，则合同就已经成立。因此，即使没有签订购房合同，买方已经交付了全款，双方之间已经形成了合同关系。

在一般情况下，由于没有签约书面合同，双方对于合同的约定和细节可能不够明确，这会增加双方解决纠纷的难度。一方面，购房者可能会因为种种原因，希望退房，但在法律上来说，如果没有正当的理由，退房属于违约行为，购房者需要承担相应的违约责任。另一方面，卖方也因为没有签订合同而无法据此要求购房者履行合同义务，对于购房者的违约行为也难以追究。

然而，如果涉及到不可抗力的情况，导致合同目的无法实现的，比如不可抗力因素导致房屋无法交付使用，或者房屋出现了重大瑕疵等，购房者可以解除合同，并要求返还全款。这种情况下，购房者需要提供充分的证据来证明合同无法履行的原因。同时，卖方也需要承担相应的责任，并按照法律的规定退还购房者全款。

全款买房会查资金来源吗？

此外，对于全款买房的情况，有可能会涉及到资金来源的问题。在中国，有关部门对于大额资金的来源会有一定的关注和审查。根据《中华人民共和国反洗钱法》的规定，银行等金融机构在办理涉及较大金额的资金转账或交易时，有义务进行资金的来源调查和报告。因此，在购房时，如一次性支付全款，银行或开发商可能会对购房者的资金来源进行核实。

银行和开发商在核实资金来源时，主要是为了防止洗钱等非法资金流入房地产市场，以保护金融体系的安全稳定。购房者需要提供相应的资金来源证明，如银行存款证明、财产证明等。如果购房者无法提供合法的资金来源证明，可能会被认为存在违法行为，从而导致交易无法进行或被终止。

总之，交了全款但没有签订购房合同的情况下一般是不能退房的。只有在合同无法履行的情况下，购房者可以解除合同并要求返还全款。同时，全款买房可能会涉及到对资金来源的审查，购房者需要提供合法的资金来源证明，以确保交易能够顺利进行。对于具体情况，请购房者在购房前咨询专业人士或律师的意见，以确保自己的权益得到保障。