过完户没放款能入住吗？二手房过完户多久可以入住？

买房对于很多人来说是一件大事，其中涉及到的手续和过程也是相当繁琐的。在买房过程中，过户手续是一个必不可少的环节。一旦完成过户手续，房产就属于买家所有，因此理论上来说，无论银行是否放款，只要房产已经办理了过户手续，买家有权入住。

过完户没放款能入住吗？二手房过完户多久可以入住？

然而，在实际操作中，买房过户与贷款往往是紧密相连的。买房者通常会选择贷款，以便分期付款购买房屋。在这种情况下，买家没有付清全款，银行还未放款的情况下，买家是否能够入住就需要双方进行协商和沟通。

首先，双方需要明确的是，如果原卖家未搬离所售房屋，买家入住需征得卖家的同意。因为在房屋过户后，买家成为了房屋的合法所有人，有权利享有房屋的使用权。但是，考虑到卖家可能还在等待买家支付剩余的款项，或者有其他原因导致卖家无法及时搬离房屋，需要买家与卖家进行沟通，尽量达成一致意见。

如果卖家同意买家入住，那么买家就可以直接入住了。但是需要注意的是，这种情况下，买家仍然需要承担一定的风险。因为买家还未付清全部款项，如果卖家在买家入住期间发生了意外的话，那么买家可能会面临一系列的纠纷和困扰。因此，在入住前，双方最好能够就相关事宜进行书面协议，确保双方的权益得到保障。

另外，如果卖家不同意买家入住，买家则需要等待银行放款后才能入住。银行放款的时间通常是在过户完成后的一段时间内，具体时间根据银行和相关手续的办理速度而定。这期间买家可以与卖家协商租住房屋，或者选择其他临时住所。

总结而言，过完户没放款是否可以入住的问题应根据实际情况来定。如果卖家同意买家入住，并且双方能够就相关事宜达成一致意见，那么买家可以直接入住。如果卖家不同意入住，买家需要等待银行放款后才能入住。无论是哪种情况，双方都需要充分沟通和协商，确保权益得到保障。在整个买房过程中，建议买家咨询专业的房产专家，以获取更多的帮助和指导。