陕西一小区物业在楼顶建精装房入住，物业有权封锁楼顶吗？

陕西一小区物业在楼顶建精装房入住！近日，陕西汉中汉台区乐嘉中心二期的业主向极目新闻反映称，小区物业将楼顶大门紧锁，禁止业主晾晒衣物，却将楼顶设备间改造装修、通水电燃气，长期有人居住甚至种菜。居民担心有安全隐患，且楼顶是公共区域，他们认为禁止业主使用不合理。对此，物业方回应称，上夜班的物业工作人员会在楼顶的房屋休息，紧锁楼顶大门是为了防止有人从楼顶跳楼。当地多个部门回应称，已接到业主的反映，若存在违建将进行查处。物业如果在规划设计之外将楼顶设备间进行改造，接通水电燃气后长期住人，可能影响房屋安全，也是违规行为。

物业有权封锁楼顶吗？

陕西汉中市汉台区乐嘉中心二期小区的物业在楼顶建立精装房并长期住人的行为引起了业主们的不满和担忧。业主们认为楼顶是公共区域，物业没有权利封锁楼顶大门，禁止业主使用。此外，他们还指出物业将楼顶设备间改造装修、通水电燃气的行为可能存在安全隐患，违反了相关规定。

针对业主的反映，物业方表示，他们将楼顶大门紧锁是为了防止有人从楼顶跳楼，并且上夜班的物业工作人员会在楼顶的房屋休息。然而，这一解释并未能让业主们对物业的做法感到满意。他们认为防止跳楼可以通过其他手段实现，而封锁楼顶大门则限制了业主正常的使用权益。

此外，当地多个部门也回应称已接到业主的反映，对于存在违建的情况将进行查处。根据相关规定，物业如果在规划设计之外将楼顶设备间进行改造，并接通水电燃气后长期住人，将影响房屋安全，属于违规行为。

根据《物权法》和《城市物业管理条例》，物业管理公司对小区的公共区域应负有管理和维护的责任，但不能随意限制业主的使用权益。楼顶作为小区的公共区域，业主有权利在合理范围内使用。物业不能以防止跳楼为由封锁楼顶大门，这种做法不符合法律规定。

此外，物业在楼顶改造设备间并长期住人的行为也是违规的。根据《城市房屋建筑设计标准》，楼顶设备间应当符合设计规划要求，不能随意改造。同时，楼顶设备间通水电燃气和长期居住将带来安全隐患，可能对整个楼房的结构和安全性造成影响。因此，物业在未经充分审批和检测的情况下，私自进行楼顶改造和长期居住是不合规的行为。

针对这一情况，建议业主们可以通过书面形式向物业提出异议，并要求物业给出合理的解释和解决方案。如果物业方拒不配合或者解决问题，业主们可以向相关部门投诉，要求相关部门对物业进行调查和处理。当地城管部门、房产管理部门和消防部门等都可以介入调查此事。

总之，楼顶作为小区的公共区域，物业不应随意封锁楼顶大门，限制业主的使用权益。物业在楼顶改造设备间并长期居住的行为存在安全隐患和违规问题。业主们应当维护自己的合法权益，通过合法途径解决问题，同时相关部门也应加强监管，确保小区的安全和正常运行。