房地产税立法暂缓，房产税不推行的原因是什么？

房地产税立法暂缓！近日，《十四届全国人大常委会立法规划》公布，引发了广泛关注。在财税领域，规划明确了增值税、消费税、关税等税种的立法进程，然而备受瞩目的房地产税立法和个人所得税法修订并未出现在本次规划中。对于房地产税立法暂缓以及不推行的原因，我认为主要有以下几点：

首先，考虑国内经济形势。当前，我国经济面临一些不确定性的因素，如贸易摩擦、经济增速放缓以及金融风险等。在这种情况下，出台任何增加税负的措施都需要谨慎对待，以避免对经济造成不利影响。房地产税的推行可能会对房地产市场产生影响，进一步加大购房者和开发商的负担，导致房地产市场进一步降温，对整体经济的稳定和发展产生一定的不利影响。

其次，考虑房地产市场调控效果。近年来，我国房地产市场调控政策不断加强，取得了一定的效果。房地产税作为一种新的调控工具，其推行需要在经济、社会和市场等多个方面进行综合考量。在当前房地产市场调控效果初显的情况下，立即推行房地产税可能会对市场产生过大的冲击，引发不稳定因素的增加。因此，暂缓房地产税立法是为了稳定房地产市场，保持市场的健康发展。

第三，考虑公众承受能力。房地产税是一种直接影响人民群众利益的税种，其征收对象广泛，涉及购房者、房东、开发商等多个群体。在当前社会经济状况下，一些地区的人民群众面临着房价高企、居住压力大的问题。如果立即推行房地产税，可能会加重人民群众的负担，导致社会不稳定因素的增加。暂缓房地产税立法可以给予人民群众更多的时间来适应和承受税收的调整。

最后，需要综合考虑相关政策衔接。房地产税的推行需要与其他税收、土地政策等相关政策进行衔接，形成合理的税负体系。而目前，我国的税收体系仍需要进一步完善和协调。如果过早推行房地产税，可能会出现税负重叠、政策冲突等问题，对税收的整体效益产生负面影响。因此，在推行房地产税之前，需要先进行相关政策的研究和调整，确保税收体系的合理性和稳定性。

综上所述，房地产税立法暂缓和不推行的原因主要考虑了国内经济形势、房地产市场调控效果、公众承受能力以及相关政策衔接等因素。尽管暂缓房地产税的立法和推行，但这并不意味着房地产税将永远不会出现。在未来条件成熟的时候，房地产税仍有可能稳步推进。同时，通过调整专项附加扣除等手段，进一步降低居民税收负担的可能性也仍然存在。