买房用公积金贷款流程有哪些？公积金贷款比商贷好批吗？

近年来，随着我国经济的快速发展和人民生活水平的提高，越来越多的人选择使用公积金贷款购买房屋。公积金贷款相比商业贷款有着更低的利率和更优惠的还款条件，因此备受购房者的青睐。

买房用公积金贷款流程有哪些？

买房使用公积金贷款的流程主要包括以下几个步骤：

第一步：缴存公积金在购房前，购房者需要在所在单位或个人缴存公积金，按照规定的比例，定期缴存公积金，以确保满足贷款的基本条件。

第二步：了解贷款政策购房者可以通过咨询公积金贷款部门或查阅相关政策文件，了解具体的贷款要求和办理流程。不同地区的政策可能有所不同，购房者需要确定自己符合哪些贷款条件。

第三步：准备申请材料购房者在贷款申请前需要准备相关的证明材料。一般来说，购房者需要提供购房合同、首付款证明、收入证明等材料。购房者应及时了解具体要求，准备齐全的材料，以免影响贷款审批进程。

第四步：提交贷款申请购房者将所有相关材料提交给公积金贷款部门进行审批。贷款部门会对购房者的申请进行审核和评估，包括贷款额度、贷款利率、还款期限等方面的考虑。

第五步：贷款审批经过审核和评估后，公积金贷款部门会通知购房者是否批准贷款。如果申请被批准，购房者可以进入下一步手续。

第六步：签订合同购房者与公积金贷款部门签订贷款合同以及其他相关文件。合同中会明确贷款金额、贷款利率、还款期限等具体条款，购房者需仔细阅读并确保自己了解合同内容。

第七步：放款及还款签订合同后，公积金贷款部门会将贷款资金划入购房者指定的账户。购房者按照约定的还款计划进行还款，包括每月还款额和还款期限。购房者需要按时足额还款，以免影响个人信用记录。

公积金贷款比商贷好批吗？

相比商业贷款，公积金贷款在审批方面更加便利一些。一般来说，公积金贷款的贷款额度可以达到房屋总价的70％～90％。而商业贷款则需要购房者提供更多的材料，并且审批周期一般较长。因此，公积金贷款相对更容易被批准。

此外，公积金贷款的利率相对较低，一般在商贷利率的基础上有所优惠。购房者在选择贷款方式时，可以根据自己的实际情况和需求进行权衡。如果购房者具备公积金贷款的条件，且希望获得更低的利率和更优惠的还款条件，那么公积金贷款是一个不错的选择。

综上所述，买房使用公积金贷款的流程包括缴存公积金、了解贷款政策、准备申请材料、提交贷款申请、贷款审批、签订合同、放款及还款等步骤。公积金贷款相对商贷更容易被批准，且利率更低，购房者可以根据自身情况和需求选择合适的贷款方式。