何立峰：保障性住房不得上市交易，增加保障性住房会拉低房价吗？

何立峰：保障性住房不得上市交易！保障性住房是指由政府或相关机构提供给低收入群体或特殊困难群体的住房，旨在解决低收入群体的住房问题，保障其基本的居住权益。近日，我国规划建设保障性住房的相关工作召开了一次重要会议，强调保障性住房不得上市交易，并下发了《关于规划建设保障性住房的指导意见》。对于这一政策，有人担心增加保障性住房会拉低房价，但我认为这种担忧是不必要的。

增加保障性住房会拉低房价吗？

1，保障性住房的供给量相对有限，无法对整个房地产市场产生显著的影响。保障性住房的目标是为低收入群体提供住房，而低收入群体在整个住房市场中占比相对较小。因此，即使增加了保障性住房的供给量，其对整个房地产市场的影响也是有限的。房地产市场的价格是由供需关系、宏观经济因素等多方面因素共同决定的，保障性住房的增加并不会对房价产生太大的影响。

2，保障性住房具有明确的使用目标和限制条件，不同于普通商品房。保障性住房的分配对象是低收入群体，其购买力和支付能力有限。保障性住房的价格通常较低，并且限制了转让和交易的条件，不得上市交易。因此，保障性住房并不能成为投资炒作的对象，也不会成为投资者追逐的目标。保障性住房的分配和使用具有明确的规定和限制，不会对整个房地产市场的价格形成冲击。

3，保障性住房的建设和发展是为了实现住房供给的多元化和差异化。保障性住房的建设是为了解决低收入群体的住房问题，提供基本的居住保障。通过增加保障性住房的供给，可以缓解一部分低收入群体的住房困难，提高其居住条件。这既有利于社会的稳定和和谐，也有利于低收入群体的发展和脱贫。保障性住房的发展是社会公益的体现，不应将其与普通商品房相混淆。

综上所述，保障性住房不得上市交易并增加保障性住房的供给对整个房地产市场的影响是有限的。保障性住房的发展旨在解决低收入群体的住房问题，提高社会的稳定和和谐。保障性住房是一项社会公益事业，其存在并不会对房价产生明显的拉低效应。因此，我们应该理性看待保障性住房的发展，并为其提供更好的支持和保障，以实现低收入群体的基本居住权益。