买房子都需要哪些手续？跟着亲戚朋友一块买房可取吗？

买房子都需要哪些手续？

在购买房屋的过程中，有一系列的手续需要办理，这些手续可能因地区和购房方式的不同而有所差异，但一般包括以下步骤：

第一步，查验开发商的五证。购房者需要核实开发商是否具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《商品房预售许可证》和《国有土地使用证》这五个证件。购房者最好查阅原件，因为复印件容易被做手脚。如果开发商不同意查验五证，购房者至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。

第二步，签署合同确立买卖关系。购房者和开发商之间需要签署购房合同，明确双方的权益和责任。购房者在签署合同前应认真阅读合同条款，确保自己的权益受到保护。

第三步，交定金锁定房源。购房者在确定购买后，一般需要先交付一定比例的定金，并与开发商签订购房合同，以此锁定所购买的房源。定金的金额和支付方式需根据合同约定执行。

第四步，交首付办理贷款。如果购房者需要贷款购房，购房者在签订购房合同后需要先交付首付款，然后携带首付收据和购房合同到银行办理贷款手续。银行会根据购房者的信用状况和房屋评估结果来决定是否批准贷款。

第五步，交房验房。开发商在约定的期限内完成房屋建设后，购房者需要按时接收房屋并进行验收。购房者应仔细检查房屋的质量、设施、配套以及装修情况，并与开发商协商解决存在的问题。

第六步，办理房产证。开发商在房屋交付后，需要办理房屋的产权证书（房产证）。购房者需要向开发商提供相关的材料，如购房合同、身份证明等，然后由开发商代办房产证，并将房产证发放给购房者。

跟着亲戚朋友一块买房可取吗？

关于跟亲戚朋友一块买房的可行性，需要根据具体情况进行判断。共同购买房屋可以分摊购买成本，减轻个人负担。但是，购房者需要与亲戚朋友建立明确的权益关系，包括共同负责还贷款、共同享有房产权益等。此外，还需要考虑到亲戚朋友之间的关系，购房者应与共同购房的亲戚朋友进行充分沟通，确保各方的权益能够得到妥善保护。

总之，购买房屋需要办理的手续繁多，购房者应仔细核实开发商的证件，签署合同明确权益，交付定金和首付款，验收房屋质量，办理房产证等。在与亲戚朋友一块买房时，购房者需谨慎考虑各方的利益和关系，确保购房过程顺利并保护好自己的权益。