17城土地出让重回“价高者得”，土地取消限价会带来什么影响？

17城土地出让重回“价高者得”！近日，关于17个城市取消土地限价政策的消息引起了广泛关注。这一消息意味着土地出让将恢复“价高者得”的机制，对于房地产市场将产生重要影响。

土地取消限价会带来什么影响？

1，取消土地限价政策将导致土地成交价格上涨。在过去的限价政策下，土地成交价格受到一定程度的限制，开发商在竞拍土地时无法按照其最高出价来决定成交价格。而取消限价政策后，土地的成交价格将完全由市场供需关系决定，开发商可以根据市场情况来制定最高出价。这势必会导致土地成交价格的上涨，从而影响到后续的房地产开发和销售价格。

2，取消土地限价政策将增加房地产开发商的投资风险。在限价政策下，开发商在购买土地时有一定的成本控制，可以更好地把握市场风险。而取消限价政策后，开发商需要承担更大的投资风险，如果土地成交价格过高，将导致后续房地产开发的成本增加，从而影响到项目的盈利能力。这对于开发商来说无疑是一种挑战。

3，取消土地限价政策还有可能导致房地产市场的价格波动。由于土地成交价格上涨，开发商在开发和销售中可能会将成本转嫁到房屋售价中，从而推高房价。这可能会给购房者带来更高的购房负担，加大市场的不稳定性。同时，由于土地成本的增加，开发商可能会出现更为保守的态度，减少新项目的投入，从而影响到市场的供应量。

综上所述，17个城市取消土地限价政策将对房地产市场产生重要影响。土地成交价格上涨、开发商投资风险增加、房地产市场价格波动等都是可能的影响因素。对于购房者来说，这意味着更高的房价和更大的购房压力。对于开发商来说，这意味着更高的投资风险和更为保守的发展策略。因此，相关部门应密切关注市场变化，采取相应措施稳定市场，确保房地产市场的健康发展。