媒体称房地产开发销售制度需要改革！开发商该如何转型？

媒体称房地产开发销售制度需要改革！随着我国房地产行业的快速发展，当前的房地产开发销售制度已经无法满足市场需求和社会发展的要求。为了构建一个健康、稳定的房地产市场，专家们呼吁对房地产开发销售制度进行改革。这一改革的核心目标是实现房地产发展的可持续性，让人民住有所居，真正达到“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。

开发商该如何转型？

1，房地产开发制度需要从规划工作着手。开发商应该始终坚持以人为本，以满足人民对美好生活的向往为目标。大中城市的住房规划工作必须注重人、房、地、钱等要素之间的联动，确保住房市场的稳定性。一方面，要防止市场大起大落，避免房价波动过大影响市场秩序和百姓生活。另一方面，也要关注住房合理的改善性需求，提供更多符合人民需求的高品质住房。在房地产发展中，必须坚持市场为导向的原则，同时也要合理引导市场，确保住房市场持续健康发展。

2，房地产开发销售制度需要建立全生命周期管理机制。这一机制包括改革开发方式、融资方式和销售方式，以及建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等制度。改革开发方式，要推动开发商转变观念，从追求规模和速度的盈利模式转向注重质量和服务的发展模式。要加大对绿色建筑、节能环保等方面的支持和引导，倡导可持续发展理念，推动房地产行业向绿色、智能、可持续的方向发展。

3，在融资方式方面，应该加强对房地产市场的监管，防止过度杠杆化和金融风险的产生。同时，要鼓励开发商通过多元化融资渠道筹集资金，减少对银行贷款的依赖，提高企业的抗风险能力。关于销售方式，应该积极推动房地产交易市场的规范化和透明化，加强对市场信息的披露，保护消费者的合法权益。建立健全的房屋体检制度，加强对房屋质量的监管，确保购房者的安全和利益。

4，开发商还需要加大对住房开发质量和服务的投入。要提高房屋的设计和施工质量，加强对房屋的维护和保养，确保房屋的长期使用价值。同时，要加强售后服务，及时解决购房者在使用过程中遇到的问题，提高用户满意度。开发商可以通过引入互联网、大数据等新技术手段，提升企业的管理和服务水平，提供更加智能化、便捷化的服务。

通过上文我们可以了解到，房地产开发销售制度的改革是必然的趋势，也是我国房地产行业可持续发展的关键所在。开发商应积极转型，从追求盈利最大化转向注重质量和服务，在实践中逐步摸索出适应市场需求的新模式。同时，政府也要加大对房地产市场的监管力度，引导行业健康发展，为人民提供更加美好的居住环境。只有各方共同努力，才能让房地产市场成为经济发展和社会进步的助推器。