售楼处买房收取服务费吗？买房的团购费能退吗？

在购房过程中，许多购房者都会关注售楼处是否收取服务费以及购房的团购费能否退还。对于这两个问题，我们需要具体情况具体分析，因为收费情况可能因地区、项目和购房者的需求而有所不同。

售楼处买房收取服务费吗？

售楼处一般是不能收取服务费的。售楼处是开发商销售楼盘的地方，作为开发商直接与购房者接触的渠道，他们并不具备中介的资质，因此一般不会收取服务费。售楼处主要提供的是楼盘的介绍、展示和销售工作，以及相关的咨询和解答。所以购房者在售楼处购房时，一般不需要支付额外的服务费用。

然而，有些售楼处会与第三方中介机构合作，这些中介机构可能会提供一些增值服务，并收取相应的服务费。这些中介机构可能会提供一些专业的咨询、评估、购房顾问等服务，以帮助购房者更好地选择适合自己的房源。但是这些服务费用一般是由购房者自愿选择并支付的，不是强制性的。购房者有权选择是否使用这些服务，并对收费标准进行谈判和协商。

买房的团购费能退吗？

对于团购费的退还问题，也需要具体情况具体分析。团购费是购房者在参加楼盘的团购活动时可能需要支付的费用，用于保证购房者的优先购房权。有些楼盘会规定团购费是不可退还的，一旦支付，购房者无法要求退还。这是因为团购费的支付是购房者主动选择的一种购房方式，而开发商为了保证购房者的优先购房权，需要购房者支付一定的费用作为保证金。

然而也有一些楼盘规定团购费是可退还的。在一些特殊情况下，如购房者在规定的时间内没有选择购房、购房合同无法成立等情况下，购房者有权要求退还团购费。但是具体的退还条件和流程需要与开发商或相关机构进行协商，以确保购房者的合法权益。

总之，售楼处一般不会收取服务费，但与其合作的第三方中介机构可能会提供增值服务并收取相应的服务费用。团购费是否可退还需要具体情况具体分析。购房者在购房前应咨询售楼处或相关机构，了解具体的收费情况和服务内容，并与开发商协商相关事宜，以确保自己的合法权益。