机构称2023年楼市维持调整态势，楼市能重新上涨吗？

机构称2023年楼市维持调整态势！近年来，中国楼市一直处于调整期，供求关系发生了重大变化。根据中指研究院的数据显示，即将过去的2023年是楼市政策环境最宽松的一年，尤其是北京和上海等一线城市相继出台楼市支持政策。然而，这些政策的真正效果还有待市场反馈，目前楼市中还存在一些制约市场修复的因素。那么，展望2024年，楼市是否能重新上涨呢？

楼市能重新上涨吗？

1，一线城市的限购和限贷等政策仍有较大优化空间。一线城市的房地产政策一直以来都较为严格，这也是为了遏制房价过快上涨和保护市场稳定。然而，随着时间的推移，这些政策已经逐渐显露出一些不足之处。因此，未来一线城市的政策可能会有所调整，进一步放宽限购和限贷政策，使市场更加活跃，从而提振楼市。

2，城中村改造进程有望加快推进。城中村改造是当前政府重点关注的领域之一，通过对老旧城区的改造，提升了居住环境和城市功能。随着城中村改造的不断推进，优质供给将逐渐增加。这将为楼市提供新的发展机遇，吸引更多购房者入市。

3，预计一线城市新房销售面积将继续稳中有增。尽管楼市调整期仍然存在，但随着政策的逐步放松和市场需求的增长，一线城市的新房销售面积将有望保持稳定增长的态势。这也将为楼市重新上涨提供一定的支撑。

二线城市2024年市场有望底部企稳，而三四线城市新房销售规模或延续下行态势。由于一线城市的房价高企，许多购房者开始将目光转向二线城市。因此，预计二线城市今年的楼市有望触底企稳，并逐渐迎来回暖。而相对较小的三四线城市，由于经济发展相对滞后，购房需求相对较低，新房销售规模可能会继续下行。

综上所述，展望2024年，楼市有望继续维持调整态势并逐渐重新上涨。一线城市的限购和限贷政策将进一步优化，城中村改造进程加快推进，优质供给增加，这些都有助于楼市的修复和恢复。同时，二线城市有望触底企稳，而三四线城市的楼市可能会延续下行态势。然而，需要注意的是，楼市的发展受多种因素影响，市场变化仍具有一定的不确定性，因此投资者在进行楼市投资时需谨慎。