一小区被指业主不支付车位费不让进，买房必须要买车位或租车位吗

一小区被指业主不支付车位费不让进！近日，河北石家庄富贵城小区的一段视频引发了广泛关注。视频中显示，该小区的物业工作人员占据了车库通道，不让未支付车位管理费的业主进入小区。随后，许多业主聚集在门口抗议，抱怨物业的霸凌行为。警方介入后，业主们终于得以进入小区。1月9日，该小区物业公司的一名工作人员告诉记者，目前问题已经妥善解决，未支付车位管理费的业主们可以进入小区了。

买房必须要买车位或租车位吗？

这一事件引发了人们对于购房是否必须购买或租赁车位的讨论。事实上，根据我国的相关规定，购房和购车位是两个独立的事项。在购买房屋时，并没有规定必须同时购买车位。

在大多数城市，特别是大城市，由于停车资源的紧张，不少小区为了解决停车难题，将车位作为售房的一个附加条件。这使得购房者在购买房屋时，往往要同时购买车位。在这种情况下，购买者必须支付车位费用，并且有义务按时交纳车位管理费。如果未支付车位管理费，物业公司有权采取合理的措施限制业主的进出。

小区物业是否有权利限制未支付车位管理费的业主进入小区呢？根据我国的相关法律法规，物业公司作为房地产管理的专业机构，有权对小区内的车辆和车位进行管理。物业公司有责任维护小区的秩序和安全，确保车位的使用权益。因此，如果业主未支付车位管理费，物业公司有权采取一些限制措施，比如限制进入小区或停车位的使用。

物业公司在采取这些限制措施时，必须遵守相关法律法规，并且不能侵犯业主的合法权益。物业公司应当与业主沟通，提醒业主支付费用，并给予合理的缴费期限。如果业主在合理期限内未支付费用，物业公司可以采取一定的限制措施。但是，物业公司不得采取过度限制或其他侵犯业主权益的行为。

对于购房者来说，是否购买或租赁车位取决于个人的需求和经济能力。如果购房者有自己的车辆并需要停车位，购买或租赁车位是比较方便的选择。然而，如果购房者没有车辆或者可以在附近的公共停车场解决停车问题，购买或租赁车位就不是必须的。

在购房时，购房者应该注意合同中关于车位的条款，并了解相关的费用和管理规定。如果购房合同中有明确的车位要求，购房者需要按合同履行义务，并及时缴纳相关费用。同时，购房者也可以与物业公司协商，争取更加合理的解决方案。

总而言之，购房是否必须购买或租赁车位取决于个人的需求和经济能力。物业公司有权对未支付车位管理费的业主采取一定的限制措施，但必须遵守相关法律法规，并保护业主的合法权益。购房者在购房时应注意合同中关于车位的条款，并根据自身需求做出合理的选择。同时，购房者也可以与物业公司协商解决不同的问题。