媒体：多地再现免费送房，免费送房背后风险有哪些？

近期，一些地区出现了免费送房的现象，这背后并非真的无偿赠送。实际上，免费送房意味着业主因为无法承担高额的按揭贷款而选择以剩余贷款金额出售房产。这种现象在市场上引起了广泛关注，然而，买家需要了解免费送房背后的风险，以避免可能的损失和纠纷。

首先，免费送房意味着业主可能存在债务问题。业主无法承担按揭贷款的情况通常是由于经济压力或财务问题引起的。在这种情况下，买家需要仔细考虑业主的债务状况，以确保自己不会成为债务的继任者。买家可以要求业主提供相关的财务证明，并进行充分的调查和审慎评估。

其次，免费送房可能存在房屋查封或抵押等问题。业主由于无法偿还按揭贷款，可能面临银行对房产的查封或抵押。这意味着买家购买的房产可能存在法律纠纷或权属问题，买家需要进行详细的房产调查，确保房产的合法性和权属清晰。

此外，随着房价的回归理性，那些期望通过炒房快速赚钱的投资者可能会遭遇失败。过去几年，房地产市场经历了快速上涨的阶段，许多投资者希望通过炒房来获取高额回报。然而，随着政府调控政策的出台和市场供需关系的调整，房价开始回归理性。对于那些仍然抱有高利润预期的投资者来说，他们可能会面临房产价值下跌和投资回报不达预期等问题。

需要注意的是，房地产市场的泡沫一旦破灭可能会造成严重后果，炒房不应该是一个无休止的游戏。政府应加强监管，引导市场回归理性，防止房地产市场的异常波动。

综上所述，免费送房背后存在债务问题、房屋查封或抵押等风险，买家在购买免费送房时应进行仔细调查和审慎评估。此外，投资者应意识到房地产市场的泡沫有可能破灭，炒房并非长久之计。对于房产市场的稳定发展，政府和相关部门应加强监管和引导，确保市场健康运行，维护投资者的合法权益。