专家：中国基建钱基本都来自房地产，房地产对基建影响如何？

专家：中国基建钱基本都来自房地产！近年来，中国基础设施建设蓬勃发展，然而背后的资金来源却让人忧虑。赵燕菁教授指出，我国基础设施建设资金的主要来源是房地产，这一现象引发了关于房地产对基建影响的深刻思考。

房地产对基建影响如何？

房地产市场繁荣带动了政府土地和资产价值的提升，为政府提供了丰厚的资金池，用于基建项目的融资。这种模式在一定程度上推动了基础设施建设的迅速发展，为经济增长提供了强大支撑。然而，这种依赖房地产资金的模式也暴露出一些潜在问题。

其一，基础设施建设具有长期性，但地方政府的债务却是有期限的，利息较高。这使得政府在基建融资中承担了较大的财务压力，可能会超出其财政承受能力。长期债务的高利息也会加重地方政府的财政负担，可能导致财政风险的增加。

其二，现行模式下，后续政府很难承担当前一代政府所积累的债务。这种传统基建融资模式可能会使得基础设施建设的经济风险转嫁给未来几代政府和民众，从而影响国家经济的可持续发展。

赵燕菁教授还强调，当前一代人需要意识到，如果不承担艰难的基建任务，后代也将无法从事这一重要工作。因此，为了便利后代，当前一代必须勇敢承担起重大的责任和牺牲。这种发展模式的深层含义在于，如今的选择将深刻影响未来的发展路径，需要当前一代作出明智的抉择。

面对房地产对基建的影响，我们需要深入思考如何优化基建融资结构、提高基建资金使用效率，以减轻政府财务压力和降低财政风险。同时，政府需要加强监管，规范房地产市场，避免基建资金遭受来自房地产市场的过度影响。只有通过合理的金融安排和政策导向，才能实现基建与经济发展的良性互动，为国家长远发展奠定坚实基础。

总之，房地产对基建有着重要影响，我们需要审慎应对这一挑战，引导基建资金的合理流向，确保基础设施建设的可持续发展，为国家经济繁荣和社会进步做出积极贡献。