新房还没交就反复维修该谁负责？物业能收维修期的费用吗？

新房还没交就反复维修该谁负责？物业能收维修期的费用吗？

在日益繁荣的楼市中，房产问题日益引发广泛关注。购房者在选择房产时，往往会遇到各种纠纷和疑问，其中包括新房还没交房就需要反复维修的情况。此类问题涉及购房者、开发商和物业三方，牵扯到各方的权益和责任。在此背景下，购房者应如何处理这类困扰呢？物业是否有权要求维修期间的费用呢？下面将结合法律和专家建议进行探讨。

一、购房者权益

购房者在购买新房时，享有一定的权益和保障。根据我国《合同法》规定，购房合同是一种典型的合同关系，购房者在签订购房合同时，有权依法保障自己的权益。如果购房者发现新买的别墅存在漏雨等质量问题，可以要求开发商承担维修责任。购房者在维修过程中应及时保留相关证据，确保自己的合法权益不受损害。

二、开发商责任

开发商作为销售房产的主体，有义务保证所售房屋的质量。如果购房者在维修期间发现房屋存在质量问题，开发商应当承担相应的维修责任。购房者在维修过程中应与开发商及时沟通，要求开发商解决问题并承担维修费用。

三、物业管理责任

物业作为管理房产的一方，其责任主要是保障小区的日常管理和维护。在购房者维修期间，物业不应收取额外的维修费用，因为这属于开发商应承担的维修责任范围。如果物业要求购房者补齐维修期间的费用，购房者可以拒绝支付，并保留相关证据以备日后维权。

四、专家建议

针对购房者遇到的问题，专家建议购房者选择信誉良好的开发商，细致核查房屋产权和合同条款。购房者在签订购房合同时应注意合同的有效性和证据留存，确保自己的权益得到保障。同时，购房者应避免绕过中介直接达成交易，以免发生纠纷难以解决。

在房产交易中，购房者应保持理性，及时沟通解决问题，若情况严重可考虑法律途径解决。购房者在维修期间应保留相关证据，避免不必要的纠纷和损失。综上所述，购房者在面对新房维修问题时，应当依法维护自己的合法权益，同时与开发商和物业保持沟通，寻求问题的合理解决方式。