绿城中国：今年楼市可能缓慢复苏，一二线城市的投资战略可行吗？

绿城中国：今年楼市可能缓慢复苏！随着2023年度的业绩发布会，绿城中国展示出了一定的稳健发展态势，尽管房地产行业整体低迷，公司的业绩仍然呈现出增长的趋势。而在这样的大环境下，投资者们也开始关注一二线城市的投资战略是否依然具有可行性。通过对绿城中国的情况进行分析，我们或许可以找到一些答案。

一二线城市的投资战略可行吗？

第一，从公司财务数据来看，绿城中国在2023年末净利润录得13．15％的增长至31．18亿元，营收微增3％至约1313．83亿元。这表明公司在经营方面仍然保持了一定的盈利能力，具备一定的财务实力。公司现金及现金等价物达734亿元，短期偿债能力强，现金短债比为2．3倍，这意味着公司在应对短期偿债方面具备一定的稳定性。另外，公司成功提前置换了一部分2024年到期的境外债务，减轻了偿债压力，这展现了公司在负债管理方面的主动性和灵活性。

第二，绿城中国在债务方面采取了多种形式的策略，如内保外贷或使用自有资金偿还。这种多元化的债务策略有助于降低公司的融资风险，增强了公司的资金运作灵活性。此外，新任执行董事、执行总裁周长江的加入，预计将加强与最大股东中交集团的协作，为公司未来的发展注入了新的活力和动力。

第三，绿城中国依旧坚持一二线城市的重点投资策略，2023年新增项目38个，预计可售货值约1425亿元，一二线城市货值占比高达84％。这表明公司在市场定位上仍然看好一二线城市的发展潜力，坚定地将重点投资放在这些城市。尽管公司对杭州的投资依旧偏爱，但也意识到面临的挑战与市场变动，正在努力在土地运营端寻找平衡，以确保投资的可持续性和稳健性。

综上所述，绿城中国在当前房地产市场的大环境下，展现出了一定的稳健性和灵活性，公司的财务数据和债务管理也表现出一定的积极因素。对于一二线城市的投资战略，从公司的情况来看，仍然具备一定的可行性。然而，投资者在考虑投资一二线城市时，仍需谨慎对待市场风险和行业变化，进行充分的风险评估和投资规划，以实现长期稳健的投资收益。