安溪购房需要交什么税 2万元一平100平米的住宅交多少契税

购房是人生大事，不少购房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不同的地域，房屋税费也有差别，那么在安溪买一套100平米的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

要是你在安溪是首套房产的话，那么面积100平米、房价2万元一平的住宅需要缴纳以下费用：

契税：2200000 * 1.5% = 33000元

说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：100（面积） * 100 = 10000元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元计算为例

权属登记费：80元

税费总价：33000 + 5 + 10000 + 80 = 43085元

要是是二套房，缴纳费用与首套房产基本相同，区别就是住宅面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2200000 * 2% = 44000元。

二手房要交哪些税？

要是你买的是首套房产，且卖家住宅为满五唯一的，那么100平米，总价220.0万元的住宅，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：2200000 * 1% = 22000元，或住宅交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2200000 * 1.5% = 33000元

说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：100（面积） * 2 = 200元

房屋评估费：2200000（总价） * 0.5% = 11000元

房屋所有权登记费：80元

合计：33000 + 200 + 11000 + 80 = 44280元

要是你买的二手房是二套住宅，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2200000 * 3% = 66000元。

以上就是在安溪购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是安溪的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的地域可能还会有所差别，具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！