无需中介！自己动手网签二手房的详细流程解析

无需中介！自己动手网签二手房的详细流程解析

买了二手房，遇到需要维修的时候，你是不是也在纠结这个问题：这维修费应该谁来出呢？其实，这个问题的答案并不复杂，下面就为您逐一解答。

如果您购买的二手房还处在保修期内，那您可就赚到了！您可以直接以房屋的主人身份，向开发商提出保修或者索赔。毕竟这是您作为房产新主人的合法权利。

那如果维修的部分是小区的电梯、走廊这样的共用部分呢？这类问题通常应由物业管理公司来解决，而维修的费用，会从大家交的物业费中支出。

再来说说卖家的责任。如果卖家在卖房子的时候，故意对房屋的质量问题保持沉默或者是遮遮掩掩，那么一旦发现问题，您作为买家是完全有权要求对方赔偿的。如果问题特别严重，您还可以选择退房。

但有两种情况您就得自己承担维修费用了：一是卖家已经告诉您房子有哪些瑕疵，二是您在买房时已经清楚地知道这些问题。这时，卖家就不需要对这些已知问题承担责任。

当然，如果房子有些隐蔽的问题，比如说是房屋本身的结构问题，这种情况下卖家通常也不用负责，除非您能拿出证据来证明卖家卖房之前就知晓这些问题。

在实际处理这类事情时，建议您寻求专业人士的帮助，也许是个律师，也许是个有经验的房产中介。他们能为您提供专业的建议，帮助您维护自己的合法权益，防止您的利益受到不必要的损失。当然，如果您对这些还有疑问，不妨查阅相关的法律规定，让自己更有底气。