媒体：中国房企不再“拼规模”了，豪宅市场的未来趋势是什么？

媒体：中国房企不再“拼规模”了！近期，中国热点城市的豪宅市场呈现出明显的活跃态势。以上海为例，3月份新房上市中，不乏均价超过11万/㎡的楼盘，部分甚至达到17万/㎡的高价位。中海顺昌玖里豪宅项目在上海新天地地区基本售罄，均价高达4000万元。此外，在未来两个月，上海还将推出1500套豪宅。广州天河区和深圳福田区的新盘均价同样超过8万和10万，显示了豪宅市场的持续火热态势。

热点城市土地供应策略也出现了一些变化。以上海为例，最小套型面积从90平方米调整为100平方米，容积率和小户型比例也有所下降。与此同时，新房限价和土地限价政策被取消，预示着未来新盘将更加倾向于高端化。热点城市土地拍卖市场也愈发活跃，楼面地价不断刷新记录。比如即将在广州拍卖的地块，起拍价格就超过了54679元/㎡。这种现象可能既是出于土地财政考量，也可能是为了提振市场情绪，但更深层次的意义在于反映了土地和产品层面的供给侧改革。

政策的调整显示，商品房市场正在逐渐解除道德捆绑，更加强调商品属性。新政策的目的在于打造高品质的房源，释放真正的住房消费需求，留住购买力。在这一新趋势下，对于刚需和保障性住房购房者来说，二手市场将成为主要渠道，同时保障性住房的扩大配售将有助于解决刚需群体的住房问题。

豪宅市场的未来趋势是什么？

从目前的趋势来看，中国的房企已经不再像过去一样“拼规模”，而是更加注重产品品质和服务体验。未来豪宅市场可能会继续保持活跃，但更多地关注于高端化、品质化和客户需求定制化。同时保障性住房市场也将得到更多的政策支持和关注，以满足不同群体的住房需求。

综上所述，中国豪宅市场的未来趋势将更加注重品质、服务和个性化需求，同时保障性住房市场也将得到更多政策支持。随着政策和市场的不断调整，未来的房地产市场将更加多元化和专业化，为广大购房者提供更好的选择和体验。