二婚夫妇购房产是否算作共有财产？专业解读在此！

二婚夫妇购房产是否算作共有财产？专业解读在此！

结婚后买房，这事儿听着挺美满的。但要是涉及到二婚的夫妇，房子是归两个人共有呢，还是说属于某一方的私房钱，这就得好好说道一下了。

假如你们是手拉手，齐心协力买的房，那除了几种例外情况，这房子基本上就是你们的共同财产。这几种特殊的情况包括：比如老爸老妈操心，出了钱给你买了个小窝，而且还把房本上的名字写的独独你一个。那这房子，按照赠与的逻辑，就是你个人的东西了。

还有一个情况，你得证明你是用婚前个人的存款、股票卖了换的钱之类的，来支付的购房款。这样的话，那房子也可能是你一个人的。要是你俩婚后签了协议，说明了房子是某一方私有的，那就按协议来。不过，如果是你们婚前谁出的首付，那首付的部分就应该算是出钱那个人的个人财产。

根据《中华人民共和国婚姻法》第一千零六十二条的规定，婚姻关系里面挣的工资啊、奖金啊、投资赚的钱啊，还有继承或者别人赠予的东西（有些特殊情况除外），这些都算夫妻共同的财产。所以，基本上，夫妻双方对这些共同财产都有同等的发言权。

说到这里，还得提一下，如果房子是婚后买的，哪怕房产证上只写了一个人的名字，要是涉及抵押、担保、买卖这些大事儿，还得得到另一半的同意呢。因为，婚姻存续期间的债务，是夫妻共同的债务，俩人都得分担。

在现实操作中，房产抵押贷款，银行也是非常注重这一点的，没得到配偶的签名，通常是不会批的。就是这个道理。