碧桂园实现进京夙愿 51.8亿元丰台连斩两宗地

发迹于华南的碧桂园近年来发展迅速，已经成长为“千亿级”房企，但多年来在北京地区一直未有开发项目及土地储备。2015年10月21日，碧桂园51.8亿元丰台连斩两宗地，实现进京夙愿。

碧桂园简介：

碧桂园集团，位于中国广东顺德，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、等行业的国内著名综合性企业集团，中国房地产十强企业。下辖国家一级资质建筑公司、国家一级资质物业管理公司、甲级资质设计院等专业公司；涉及酒店、等多个行业。

碧桂园发展大事件：

碧桂园集团创建于1992年。

1994年9月4日，成功引进，开创了“名盘+名校”的全新发展模式，成为中国“地产”的缔造者。

1994年，第一个将“五星级的酒店式服务”引进楼盘小区管理中。

1999年，广州碧桂园在春节期间开盘，打破了“春节不开盘”的先例，也掀开了中国“假日地产营销”序幕；并在国内首创全装修卖房、看楼巴士、摇珠拿筹等形式。

2000年，华南碧桂园开盘，奠定华南板块“中国楼市看广东，广东楼市看华南”这一业界地位。

2002年，碧桂园凤凰城（广州）开盘，凭借“白领也可以住别墅”这一营销理念，掀起了别墅抢购的风潮，当天热销7.5亿元，创造当时中国房地产界销售神话。

2003年11月，白金“五星级酒店”——广州凤凰城酒店开业，此举标志着“星级酒店连锁体系”成为碧桂园继成功构建了“碧桂园家园模式”和“五星级的家”的生活方式，以及“全国领先的连锁体系”后又一连锁品牌。

2005年，碧桂园又一超级巨作碧桂园假日半岛开盘，首次提出“4+3”度假生活模式，集休闲、旅游、度假、居住多种功能于一体。

2006年，碧桂园获中国工商管理总局授予“中国驰名商标”称号，成为当时国内房地产业仅有的两家中国驰名商标之一。

2007年4月20日，碧桂园成功赴港上市，成功铸造了一个国际性地产品牌。

2009年国庆周，位于安徽和县的如山湖城创造了3000人争抢600套别墅的开盘热销奇迹，一举打破南京度假别墅销售记录，并开创了南京人跨省置业的先例。

2010年湖北咸宁碧桂园温泉城开盘，也吸引一批广东客户乘坐高铁跨省买房，再次创下中国地产业的奇观。

2011年7月30日，碧桂园首个滨海度假项目碧桂园十里银滩盛大开盘，当天热售近4000套，销售额超30亿元，创造中国地产行业当日销售套数和面积的冠军！

2012年6月23日端午节，碧桂园十里银滩二期盛大开盘，当日热销超3300套，再度创下2012年地产行业的奇迹！

2013年3月7日，福建省永春县公共资源交易传来消息，碧桂园成功摘牌位于福建省永春县五里街镇仰贤社区北环路北侧地块！由此碧桂园终于挺进福建地区唯一“五星级的家”首献泉州！

2013年3月27日上午，永春碧桂园于泉州市永春县五里街镇仰贤社区北环路的项目现场举行了隆重的开工奠基仪式。

2013年4月20日9点半，历经月余精心设计打造的永春碧桂园外展厅（位于永春酒店一层）正式对外开放。

2015年10月21日，一直志在“进京”的碧桂园终于得偿所愿。碧桂园金茂联合体以51.8亿元的总金额接连斩获两宗商业金融地块。

10.21碧桂园进京

资料显示，北京挂牌出让的两宗商业金融地块均位于丰台花乡四合庄。分别为丰台区花乡四合庄（中关村(000931,股吧)科技园丰台园东区三期）1516-28-A地块、丰台区花乡四合庄（中关村科技园丰台园东区三期）1516-28-B地块。截至竞拍前，包括招商、k2、万科、新希望、海信、中铁建工、金茂碧桂园联合体、中铁建、金地、龙湖首开保利华润平安联合体，共有10家企业或联合体参与竞拍。

其中，1516-28-A地块总竞价达到98轮，成交价为34.2亿元，折合楼面价2.9万元/平方米。溢价率更是令人吃惊地达到140%，比前一天刚刚成交的丰台区1516-12-B地块1.8万元/平方米的楼面价直接高出1万元。 此后，金茂和碧桂园联合体又以17.6亿元的价格将丰台区1516-28-B地块收入囊中，溢价率同样高达146%，楼面价2.97元/平方米。

根据碧桂园的公告，去年集团共实现合同销售金额约1288亿元，合同销售面积约1928万平方米，分别同比增长21.5%和21.%，完成全年合同销售目标，创历史新高。同时，去年该公司首次实现现金回款过千亿元。

发迹于华南的碧桂园近年来发展迅速，已经成长为“千亿级”房企，但也有外界质疑该公司布局不均，缺乏持续性的隐患，尤其是多年来在北京地区一直未有开发项目及土地储备实在有些说不过去。不过，碧桂园多年来一直怀有进京夙愿。但北京地价高企，土地拍卖竞争激烈，这让善于低成本拿地政企联手开发模式的碧桂园有些不适应。与去年进驻环北京区域相比，此次正式进京拿地的时机和成本都称不上划算，但这可以揭示出碧桂园进京拿地的决心。