父子房产证过户费用有那些？过户费用百科解答

父子房产证过户怎么办理？就有哪几种方式，我们应该选择赠予还是房产过户的形式？今天，小编就为您来解答一番。

这里有两种解决办法：

一、如果该房产不进行买卖行为的话，建议走分家析产的方式，拟定分家协议书或向当地房管部门获取，让家人签字并同意划到个人名下，仅需缴纳手续费（每平米6元和80元的工本费）。这种方式，省钱省力，但较难办到。

二、如果以后卖的话，建议走买卖过户程序，费用归纳如下：

要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：

子女需缴费用：

    1、测绘费1.36元/平方，买方；

    2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

    3、契税评估额1%-3%（首次1%，非首次3%）

    4、交易费6元/平方；

   5、工本费80元（工本印花税5元）；

父母需缴费用：

    1、其他营业税5.55%（五年外可申请免除）；

  2、所得税1%（唯一住房可申请免除）；

其他的，上述过程可以免除房屋价格的评估过程，可通过使用个人定价的方式进行报税，报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

一般来说，可以通过中介去侧面了解，对这评估价了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能低报多少可以通过，以免多花冤枉钱。