2016购房贷款利率是多少呀?银行降息可省多少钱?

 2016购房贷款利率是多少呀?银行降息可省多少钱?何为贷款利率,即利用房产在银行办理相关贷款按照银行得规定利率支付利息,这个利率就是所谓的银行房贷利率,我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内,如果遇到银行基准利率做调整,房贷利率一般在每年的1月1日进行调整。2015房贷利率五年期以上贷款利率为6.55%。

 2016购房贷款利率是多少呀?银行降息可省多少钱?新住房公积金存贷款利率

 2012年7月6日住房公积金存贷款利率再次下调,超过五年的个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人的住房公积金的贷款利率由4.20%下调至4.00%。

 一、从2012年七月六日起,下调个人住房公积金缴存比例。当年归集的个人住房公积金存款利率由0.40%下调至0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率由2.85%下调至2.60%。

 二、从2012年七月六日起,下调个人住房公积金缴存比例。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。

 2012年7月6日(含7月6日)以后发放的个人住房公积金贷款,执行本通知规定。2012年7月6日前发放的未到期个人住房公积金贷款,自2013年1月1日起按本通知规定执行。

 三、二手房公积金贷款的高限额是60万,审批的贷款金额是70万。贷款的额度是评估价的70%。

 2016购房贷款利率是多少呀?银行降息可省多少钱?新商业贷款利率

 2012年7月6日央行下调存贷款利率,6个月内存贷款年利率为5.6%,6个月至1年存贷款年利率6.00%,一年至三年存贷款利率6.15%,三年至五年存贷款利率6.40%,五年以上存贷款利率6.55%。

 目前银行利息调整有三种形式。一是央行基准利率调整后,贷款利率在次年的年初,通常是1月1日起执行新利率。二是满年度调整,即每还款满一年,调整执行新的利率。三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新利率。通常情况下,大多数银行遵循第一种方式。

 降息后到底能节省多少钱?

 以贷款100万元,期限30年为例,在等额本息还款方式下,目前利率为7.05%,每月需还款6686.64元,调整后利率为6.55%,每月需还款6353.60元,每月可以少还333.04元。对于获得七折利率优惠的消费者,月供的减少幅度略少。仍以贷款100万元,期限30年为例,打七折后目前利率为4.935%,每月还款5328.56元,调整后利率为4.585%,月供为5120.47元,每月只少还208.09元。

2016购房贷款利率是多少呀?银行降息可省多少钱?不过,对于购买第二套房,房贷利率上浮1.1倍的消费者,2013年元旦前后的还款额差距较大。还是以贷款100万元,期限30年为例,目前1.1倍利率为7.75%,每月需还款7164.12元。调整后,1.1倍利率为7.21%,每月只需还款6794.65元,少还369.47元。