企业房产转让需要营业税吗？企业房产转让营业税都有哪些？

现在生活中说起个人房产转让营业税大家都较为熟知,但是提及企业房产转让营业税或许大家就不是那么了解了。作为纳税人的营业额应该为纳税人提供应税劳务、再转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。而企业房产转让也需要一定的营业税,下面小编分享一些干货:

对企业和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,因而以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。

企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地税、还有印花税和企业所得税的个人:

1.在个人转让购买不足5年的旧房产,全额缴纳营业税及附加。应纳税额=转让收入×5.55%。  2.在个人转让购买超过5年(含5年)的旧房产,如属于普通住房,免征营业税及附加。否则,按售价与买价(**金额)的差额缴纳营业税及附加,纳税时需提供购买房屋时取得的税务部门监制的**作为差额征税的扣除凭证。印花税1.凡房产转让行为,签定合同的双方均应按产权转移书据税目缴纳印花税,税率为万分之五。应纳税额=产权转移书据所载金额×0.5‰。2.办理房产产权证、土地使用证时,按件贴花5元。

因而,相信大家不容置疑,企业房产转让需要营业税。企业转让的房产如是购置或抵债所得,应以全部收入减去购置或抵债作价后的余额为营业额计算缴纳营业税,否则应以全部收入作为营业额计算缴纳营业税。