离婚后房产该咋分 4步了解离婚后房产咋转让

因为离婚以后涉及的东西比较多了,财产的分割问题、小孩子的抚养问题和重要的离婚后房产转让的问题等等。这么多的问题会让离婚变得更加不愉快了。虽然婚姻应该慎重考虑,但是如果因为各种原因选择走上离婚的道路,我想更多的家庭还是希望能够好聚好散。对于离婚时的房产转让问题,可能有些人对这问题不了解,今天为大家来讲解一下相关的手续和材料。

工具/原料

离婚时候判决书或离婚的协议书或者离婚证;、房地产证(如有共有证的,包括共有证)、申请人离婚人的身份证明、房地产的登记需要的申请书、委托书。

方法/步骤

步:如果贷款未到期的所需的证件:1、凭生效以后的《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房子的归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋的权或者抵押权的相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

第二步:按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

上文详细为大家介绍了离婚房产过户如何办理,离婚房产过户的手续流程等问题,在现实生活中。上文中提到的房产过户资料,相信大家也注意到了必须有房产证,也就是说想要离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。未取得房产证的按揭房,可以在取得房产证后再行办理过户手续,如果对于房产未过户不放心的,也可以拿离婚证明让担保公司赎楼,取得房产证后,再去办理过户手续即可。

通过对上面离婚后房产转让的问题材料的步骤的深入了解,相信大家对于这个问题应该能做到心中有数了。如果因为更复杂的原因产生房产转让问题,那么大家就应该选择找律师来解决相关的问题。婚姻并不是儿戏,所以大家在结婚之前还是要抱着对这份爱情负责人的前提下结婚。