现在买房能贷款吗？贷款买房有哪些需要注意?

现在买房的人日益趋多,但是并非每个人都能够一次性付清房款的,因而贷款买房无可置疑是许多人的选择,现在买房能贷款吗?贷款买房要满足什么条件?对于买房能不能贷款的问题,可以肯定的说买房是可以贷款的,不过,贷款买房有几点需要注意。

贷款买房前还有几点值得注意:

1 、申请贷款前公积金是不能够动的

 如果借款人在贷款前就已经提取公积金储存余额,否则你公积金账户上的余额减少,可贷款额度是会降低的!

2 、不要在贷款初的一年提前还款

 根据公积金贷款的相关规定,还贷满一年后才能提出部分提前还款,并且你归还的金额应超过6个月的还款额。

3、取得房产证后不要忘记退税

 当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。 待所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。

4、 贷款后出租住房不要忘记告知义务

 当你在贷款期间出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5 、贷款还清后不要忘记撤销抵押

 当还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易撤销抵押。

6、 不要遗失借款合同和借据

  申请按揭贷款,银行和你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年,作为借款人,应当妥善保管您的合同和借据。

但是,近由于银行季末银根紧缩,部分银行房贷收紧,房贷利率全线上浮,甚至部分银行暂停房贷,尤其是一线城市,例如北上广深等地,在此种情况下,二三线城市房贷收紧是大势所趋。

很多购房者更是担忧现在贷款买房合适吗?如果贷款审批不下来,房子可以退吗?现在贷款买房是否合适并没有正确的标准答案,主要取决于自身的经济能力和购房需求,如果手头宽裕还是可以贷款买房的。

关于是否能贷款买房的问题,历来是大多数买房人士心中关心的一个方面,虽然某些银策有所变更,但是房地产的火热是无可辩驳的,因而,只要自身的经济实力不错,便没有现在能不能贷款买房的疑问了。