二手房交易税收有何好处？二手房交易税收由何组成？

当今社会恶意操控房价的恶势力行为屡见不鲜,这导致越来越多的平民百姓很多年的打拼却不能拥有一套属于自己的住房。于是乎,二手房这个团体开始兴起,很多人们转向二手房交易。但是二手房交易中也大有学问。你知道二手房交易税收的好处吗?二手房交易税收又由哪些组成呢?

 ，我们要明确什么是二手房交易税收呢？主要是指买卖双方在二手房的交易过程中，双方都需要向税务部门缴纳各类的税费。其本意是减少房地产的交易，抑制房地产市场的过热膨胀状态。

二手房交易税收有以下优点:(1)增加了房地产市场的房屋供应量,有效缓解供不应求的困境。(2)抑制了不断恶性膨胀的房价和过热的房地产市场。(3)一定的二手房交易税收利于规范交易秩序,维护交易安全。(4)二手房交易的过程中,买卖双方都需要承担一定的交易税收费用,不仅减轻了买家的税收负担,还增加了国家的税收收入。

 二手房交易税收又有以下几点因素组成:(1)营业税,其税率约为1%,由卖方负责缴纳。(2)个人所得税,有两种计算方法,一种是税率为1%,第二种是两次交易差额的20%。(3)印花税,其税率同样为1%。(4)契税:其税率有1%、1.5%、3%等。(5)除了以上的主要二手房交易税收种类以外,二手房交易税收还包括,测绘费、土地税、附加费用等等。

二手房交易又由五关组成，分别是：定价关、合同关、过户关、付款关、交验关。每个关卡之间相互联系，并且是不可缺少的组成部分，五关缺一不可。因此五关息息相关，每一关都十分的重要。

 二手房交易税收的成立固然有效,但是人们也要擦亮眼睛,不要被不良商家骗取了二手房交易税收的费用,也不要试图漏交或不交二手房交易税收。二手房交易的一切过程都需要法律和法规的介入,按照法律的明确规定缴纳应缴纳的二手房交易税收费用。