卖二手房贷款的流程是什么?卖二手房的贷款流程具体该怎么操作呢?

卖二手房贷款的流程是什么?卖二手房的贷款流程具体该怎么操作呢?

当您想通过卖手中的二手房去贷款时,应该怎么做呢?你们了解吗?其具体的操作流程又是些什么呢?

一般需要办理二手房贷款的时候,客户在去办房产过户的手续之前,向相应的银行提出贷款申请。请联系银行个贷部门提供您自己的具体信息以及所购房产的具体情况,由个贷部门审核综合情况以后再确定。

二手房贷款的授信金额不会超过所购房产抵押价值的70%,同时须满足部门以及办理行的相关规定。如果部门政策调整的,按照版;办理行及部门相关的规定去执行。抵押房产的价值根据押品评估的现值以及成交的价格孰低的原则确定。具体能申请到的金额信息,您可以在柜台个贷部门办理申请的时候去详细确认一下。目前办理二手楼贷款,贷款的授信期限长不超过30年,贷款期限加抵押房产房龄原则上不超过40年。

贷款申请一般需要提供以下方面的申请资料:

1.身份资料证明:身份证、军官证(根据个人的情况而定)等;

2.婚姻资料证明:结婚证、离婚证、未婚声明等;

3.用途资料证明:所购的房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金的,提供资金入账的证明);

4.还款能力的资料证明(可以提供以下一种或多种):

(1)收入证明所提供收入的情况与其当地行业、职业、职位基本上吻合,且该收入水平足以及满足还款需要的客户,提供收入证明;

(2)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同类型行业同等职位收入水平的客户,必须提供还款来源辅助证明资料。

包括但不会限于:①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资的流水或者可信赖的工资清单;②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料;③提供家庭资产证明资料,包括金融资产或非金融资产。

(3)如果您所在的银行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水,无需单位另外出具收入的证明;

(4)可以提供社保账户的流水或个人纳税单的客户则不需要单位出具收入证明;

若这笔贷款还需要提供其它资料,经办行一般都会及时通知您的,客户在申请贷款时也可以去通过经办行详细确认此信息。

以上小编整理的卖二手房贷款的流程,希望可以对您办理贷款时有一定的帮助奥。