购房契税新政策有哪些亮点?购房契税有什么影响？

今年二月份，财政部发布的有关购房契税的新政策终于在千呼万唤中出台了。在新政策中，有关购房契税又有什么亮点呢？那么购房契税的改变对大家有什么影响呢？我们就一起来一一解读一番。

购房契税政策的亮点一、

之前购买首套房，且面积在１４０平方米以上需要按照１．５％的税率缴纳契税。现在，只需要按照１．５％的标准缴纳了，直接减半！

购房契税政策的亮点二、

之前购买第二套及其以上的房产，契税要按照３％的标准进行缴纳。如今，你所需要缴纳的税率已经降为１－２％，具体税率根据各省市的实际情况而略有不同。不过，这项优惠，对于京沪广深四地的朋友而言，暂时享受不到。

购房契税政策的亮点三、

和之前没有多大改变，对于个人购买家庭成员唯一的住房，并且面积不高于９０平方米，依旧是按照１％税率的水平进行征收。而假如面积高于９０平方米，则需要按照１．５％的税率缴纳契税。

购房契税政策的亮点四、

如果已经拥有一套住房，想要购买第二套住房以改善家庭成员的住房状况的。如果你购买的第二套房面积在９０平方米及以下的，则按照１％的税率征收契税。如果面积在９０平方米以上的，则需要按照２％的税率进行征收。

那么购房契税的改变对大家有什么影响？

显而易见的是，购房契税的改变对大家来说绝对是一个利好的消息，我们不妨举个例子，大家就能一清二楚了。

如果小明家已经拥有一套住房，但现在想要购买第二套住房来改善家庭成员的住房状况。假如是购买一套总价２００万的面积少于９０平米的住房，新政策出台之前，小明家需要交纳６万契税，但是如今，仅仅只需要缴纳２万就行了。当然如果大于平方米，虽然需要交纳４万，但还是比之前少缴纳２万。

这样看来，本次购房契税的新政确实给广大老百姓带来了实实在在的优惠和福利。但为什么北上广深这四个大城市的市民享受不到这项优惠呢？这主要是由于本次调整主要是为了解决大多数城市“库存量”大的问题，鼓励广大市民买房以去库房。而就目前而言，北上广深的方式比较火爆，根本不存在需要“去库存”的压力，自然也不需要这项政策，反倒是假如硬要享受，很有可能刺激房价进一步上涨，得不尝失。