在异地购房后 异地购房住房公积金如何使用？

经济发展水平提高和生活压力增大,大多数人都会选择去外地工作,在异地买房的人也是越来越多。很多人都会问住房公积金异地买房如何提取住房公积金呢?这个问题倒是困住了不少人。接下来为大家介绍异地购房住房公积金如何正确使用及提取的相关事宜。

银行近日发文要求各地放松公积金贷款条件。今后职工申请公积金贷款只要连续缴存6个月就可以了,这是一个喜讯对很多购房者人来说。但是异地购房怎样才可以使用公积金贷款呢?

1.职工申请公积金贷款只要连续缴存6个月就可以了。以前在异地缴存住房公积金、现在缴存地缴存不足6个月的,可通过原缴存地住房公积金管理出具的缴存证明合并计算出缴存时间。

2.购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工就是住房公积金贷款对象,购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能得到住房公积金个人住房贷款。

3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。

4.各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理申请住房公积金个人住房贷款

5.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

在什么情况下可以提取住房公积金呢?

新《通知》规定,职工有下列情形之一的,住房公积金异地买房可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:

1、目前租房自住的;

2、目前出境定居的;

3、目前偿还购房贷款本息的;

4、目前离休、退休(或达到法定退休年龄)的;

5、目前非本市户口职工与单位终止劳动关系的;

6、目前户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关;

7、目前完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系;

8、目前购买、建造、翻建或大修具有权的自住住房的;

9、目前职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额

10、目前下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的.

有哪些途径可以提取住房公积金呢?

1、在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款适用于非按揭用住房公积金异地买房购买自住住房的的情况。

2、在还款期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和适用于偿还购房贷款本息的情况。

3、在批文有效期内提出申请,只能申请提取一次,且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用适用于建造、翻建、大修自住住房的的情况。

4、在租赁合同期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租可以适用于租房自住的。

上面介绍的就是一些异地购房住房公积金的新规定以及提取和使用公积金的方法和途径。大家在日后如果有异地购房的情况可以参考这些,必要时也可以向当地有关部门或者相关律师咨询。