购房配套费是什么？了解它的相关规定你不吃亏

配套费是主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市里的主次干道、排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护方面，这是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金的合并部分收费项目，会适当降低收费的标准。

商品房买卖还应缴以下的相关税费：

１、契税

２、房屋买卖交易的相关手续费

３、买卖合同的有关印花税

４、公共维修基金

５、房屋权的登记费

６、房屋权的印花贴税

７、权证工本费

国家规定的收配套费的标准？

已征收的城市污水处理费的地区，不得再征收城市排水设施的有偿使用费。将现行的工程定额编制管理费和工程劳动定额测定费，两者合并在了一起；工程定额测定费的收费标准按照建安工作量的０．４－１．４来收取，而西部的地区建安工作量较小的城市不得超过１．５。

要降低政府部门收取的征地管理费、房屋拆迁的管理费、工程质量的监督费、劳动合同的鉴证费、建筑合同的鉴证费、工程承包合同的鉴证费，收费标准均按现行的收费标准的７０％计收，并且由省级价格、财政部门逐项给予重新核定。

遵守从严控制住房建设收费的原则，改革白蚁的防治费、地震安全性的评价费、核设施环境的影响评价费、房屋权的登记费等收费项目计费方式，重新核定收费的标准，具体的办法由国家计委、财政部来另行制定。整顿规范住房交易服务的收费。勘察设计、工程监理、房地产评估、委托拆迁服务等的经营服务性收费必须坚持自愿委托的原则，严格按规定的收费办法去执行，统筹化安排使用。

税费提示方面：

依据法律的规定和绝大部分购房合同的约定，缴纳公共维修的基金、契税等的费用都不能作为开发商交付房屋的前提。

１、契税是业主取得产权证时候向国家交的税。缴纳的时间：契税只能在过户时候交纳。提示方面：除国家税务机关，任何单位无权代收相关费用。实施方面：业主入住的时候不需要向开发商交纳契税等，房屋可以办理的产权证之前自己到税务局直接办理。

２、公共维修基金，此项基金不同于物业管理费的，只用于住宅共用的部位。共用设施设备保修期满之后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价格的２％。提示方面：任何一个开发商、物业公司都无权收取或者代收大修基金。该基金应该交给小区去办。如果您将大修基金交给了开发商，您很可能无法再要回。

３、面积测绘费的收取原则为谁委托，谁付费，购房合同已规定了开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应该由开发商交纳。

４、物业费，一年的物业管理费和水电保证金。提示方面：普通小区交一年以下的物业费并不违规。物业管理服务的收费实行明码标价，收费项目和标准以及收费办法应该在经营场所或者收费地点公布。

５、产权代办费，业主完全有权选择自行去办理产权证，开发商无权强行向业主收取这笔费用。

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