美国买房需要哪些费用？美国住宅购房的流程明细

现在中国有很多人都把孩子送到国外深造的。美国是大家比较想过去的地方。那么，在美国买房子，是不是也像在中国买房子这么复杂呢？在美国买房子需要的费用应该是多少呢？其实在国外买房子费用并不是我们想的那么高的。

买房时需要交的一次性费用有：１、房款２、第三方的公证行手续费的约和：＄６００－１０００（按房价比率收费３、产权的终身制产权保险费大约是＄１５００（可要求卖家来支付的）４、县政府收的过户的费大约有＄３００－６００（可要求卖家来支付的）５、房子的自然灾害的保险一年保费约是＄５００６、房屋检查费：＄３００－５００（按房屋的建筑面积的大小来收费）７、公证费的登记费大约是：＄５０－１２０

二、美国的商业地产标准购买的流程：

步：选房

公司按照客户提出对商业房地产的要求，根据预算大小，净 率，商业店铺类型，地点偏好，单独租客或是多租客，像客户推荐满足要求的地产，并附上详细的分析报告以供客户选择。

第二步：买方做合同，提交材料

１.按照客户的要求，做出保护客户利益的商业房产购买合同。买方可以要求在多不超过３０天的时间内无条件撕毁合同而不追究其履行效应。合同终止后，诚意金，押金退还。

２.护照首页扫描

３.大陆银行相当于房价的存款证明

４.审核，签字，提交购买合同

第三步:卖方签合同，交定金

1.卖方接受报价，买方交１０％的定金

２.卖方不接受报价，退还诚意金

第四步:过户公司产权调查，等各项检查，并开设美国公司

在不超过２、３０天的无条件取消合同期间，同时也叫做检查期

１.过户公司进行房屋产权调查

２.房屋检查公司进行房产检查

３.环境公司进行土地检查

４.买方进行实地勘察

如有任何一方的检查结果，买方不满意，买方可以终止合同，押金，诚意金退还超过２、３０天后，买方将不能单方面撕毁合同，如有违约，卖方将有全力扣留押金和诚意金。

５.在买方确定对购买此房产无任何异议后，由买方提供资料，在我们协助下开设美国公司，并以公司的名义购买房产。

了解了在美国买房子需要的费用和流程以后，对想送孩子去国外留学的家长也有好处。如果想让孩子以后留在国外，可以在美国购 套房子。在美国购买房子费用也不是的大，有条件的家庭也是可以考虑的。