房产证颜色与房屋产权种类 你知道多少？

拥有属于自己的房子的人可能都见过不同颜色的房产证,但是具体有多少种颜色,每种颜色又分别代表着什么类型的房屋产权，大家可能还不是很清楚,这里我将结合房产证颜色和房屋产权种类向大家普及一下这方面的知识。

房产证颜色:绿色
   绿本本是要颁发给拥有土地使用权已经出让、转让地块上房地产的权利人。该证所记载的房地产是可以直接进入房地产市场的。
   填写绿证情况:
   1:以出让方式取得土地使用权的。
   2:外销商品房。
   3:己补交土地使用权出让金的花园住宅。
   4:己补交土地使用权出让金的侨汇商品房。
   以下情况应填写绿证,并注记“限内销房”:
   1:已补交土地使用权出让金的内资六类用地;
   2:己补交土地使用权出让金的内资联建、参建商品房屋;
   3:外资内销房;
   房产证颜色:红色 红证所记载的房地产和绿本不同的是，它不能进入房地产市场。
   1:申请集体的非农用地登记的;
   2:申请坐落在集体土地上单位和个人的房屋登记的。
   房产证颜色:黄色 

颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人,该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续之后,也是可以进入房地产市场。
   1:以征用划拨方式取得土地使用权的;
   2:坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋;
   3:公有住宅出售后的房屋;
   4:职工购买的平价房、优惠价房等;
   5:补偿所得的房屋。
   另外,现在市场上还有一种咖啡色房地产权证,是绿证，黄证，红证颁发前使用的一种房产证，是当年在房、地分离时由当时的房产管理局颁发的房屋权证。但是自1996中3月1日起，这种证就已停止发放。
   新法规规定:黄证将转变为绿证，而且使用权房屋将不得直接上市交易。

在选房和购房前，大家如果对房产种类有一定的了解，就可以进行轻松购房了！