农村房产证要如何过户？论农村房产证如何过户

在办理一些房屋过户的问题上,农村的办理手续一定程度上会区别于城市。例如,农村房产证如何过户就与城市房产证如何过户有一定的区别。说到农村房产证如何过户,很多办理相关手续的人也都是一头雾水。那么,本文就让我们来介绍一下有关农村房产证如何过户的有关问题。

农村房产证过户的手续有哪些?

当购买的农村房屋有了房产证后,就需要向国土部门提出来过户申请了。具体的过户手续如下的:

去乡镇国土所提出去申请;提交相关材料;

当地国土所根据申请人的提供的权属的资料进行审查; 实地进行勘丈、调查、公告;报国土局审核,注册登记;发证

申请人提交证件:  

转移登记的申请书继承人的身份的证明(核对原件,收取复印件): 中国居民:身份证;

继承权公证书原件或接受遗赠公证书原件或生效的法院判决书(调解书)原件或复印件;

原房屋权证(原件);房屋权证附图、登记表复印件一式两份(房屋权人栏空白;原房屋权证中没有附图、表的,可不提交);

6、契税完税证或减凭证;

7、其他必要材料

农村房产证过户的费用有哪些以及注意事项?

1、印花税:计算公式:计税金额(或按照低指导价计算的总房款)×万分之五;

2、房证印花税:5元/本。

注意事项:

1·如果孩子目前也是农村户口的话 农村的房子直接过户土地证就行了,去村委会开证明,就给你过了!

2·可是确切的来说根据土地法等相关房地产登记管理办法,房地产买卖是自由的,但有规定,城市居民不能购买农村村民的集体土地.但实际现今的各大小城市,并没有严格按照此规定来执行.

只是每个地方的地方有不同的限制要求,有此镇的村子,因为牵涉到股份挂靠户口的问题,村民买卖房屋会有限制,有些地方规定只能卖给本村村民,村外的就不行.总体为说,你要到房子的村委问一下才知道

以上,就我一些有关于农村房产证如何过户需要知道与了解的问题。希望您在办理有关农村房产证过户的手续时,我们的文章可以帮助到您。