国外买房可以移民的国家有哪些？移民国家TOP10整理

现在的中国人越来越喜欢在国外买房子了，因为在国外买房可以移民，而且在国外买房也不仅仅是有钱人的专利了，现在也已经渐渐也走入普通人家。人们购买这些国外的房产，不外乎就是因为国外买房可以移民而且也可以当成一种。

有些人在国外买房是为了，有些人在国外买房是为了移民。对于这些想要在国外买房子的人来说，如何去选择国家成为了一很大的难题，有的国家是属于传统的移民国家，胜在中国人多，但是移民和的效益都不是很大；有的国家的税费太高了；然而有的国家则是推出了新的移民的政策，可谓高性价比。本文就将近几年来热门的国外购房的国家做了一个简单的排序，分析一下在各国购房置业的利与弊。

ＴＯＰ１０英国：房价税费压身“买房不住”或被征税

英国的名气是 的加分项，在许多购房者眼中，许多小国从未进入视线，但“英国”两个字却充满了保障。然而，英国伦敦近年来房价，仅今年一季度就急涨１８％，几乎 一涨的房价被当地人称为“另外一个星球”。

“房价已涨到危险水平。”一位当地地产经纪人表示。

为压制当地房价、避免泡沫，伦敦政府计划推出多种税费。据英国财政部消息，计划早明年开始，对２００万英镑以上的“豪宅”单独收取“豪宅税”；而面对多处房屋空置率过高的地区，拟对“购房不住”的情况征收税款。针对上周公布的预算案，英国财政大臣乔治·奥斯本表示，任何通过公司购买价值５０万英镑以上房产的人都必须缴纳１５％的印花税，除非将房子出租。

这对于大多数只是为了“”的中国购房者而言，无疑是个坏消息。

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ＴＯＰ９马来西亚：马航事件致“第二家园”破灭现供应量远超需求

马来西亚是中国房企进驻多的国家之一，碧桂园、绿地、富力、雅居乐等 房企“出海”，目的地均为马来西亚。这也使许多中国买家对置业马来西亚更为热衷，毕竟本国的房产商似乎要“可靠”一些。

而近的马航事件或许却成为一个转折点，尽管开始人们认为这只是偶然事件，但随后马航、马来西亚政府推诿、延迟、犹豫等态度，却大大降低了人们对大马的好感度。许多、旅游计划都被取消，有人甚至公开表示，不会再考虑在大马置业。

而记者调查也表明，马来西亚目前的供应量远远超过需求量，需要１６年才能消化完全。

推荐指数：★☆

ＴＯＰ８加拿大：移民被取消房价已形成泡沫

在中国的移民者看来，加拿大无疑是 ，地广人稀的环境、大量中国人聚集，都成为为置业加拿大的加分项。

然而，今年２月，加拿大宣布取消联邦移民计划，打破了众多希望通过购置房产而进行移民加拿大的梦想。自此以后，成为置业加拿大主要的目的。

但加拿大的房价泡沫已是有目共睹，去年，加拿大温哥华的房价位居全美 ，均价４５５万人民币。加拿大被多家国际金融机构按照房价收入比、租售比等标准，判定为全球房价泡米的大国家。德意志银行去年评估加拿大的房屋市场时认为，该国房价高估值达到６０％；据预测，加拿大房价未来５年将平均下跌２０％。

推荐指数：★★

ＴＯＰ７意大利：移民政策新定居住时不得工作

继葡萄牙、西班牙等欧洲国家推出购房产获绿卡的政策后，近期意大利也推出明确政策表明，只要购置房产（不限额度），即可获得１年的临时居留权证或５年的长期旅游签证。

不限额度对于中国的购房者是一大吸引，但意大利同时规定，如果持有１年临时居留权，希望在１年后延期的话，购房者必须在意大利居住６个月以上，并且不能工作；如此连续５年后，可申请该国的 居留权。如果购房者只是为了，可以选择旅游签证，每６个月在意大利不得居留超过９０天。

从这一点看，意大利的政策有点过于苛刻，不能工作、居住时间过半，估计只有留学生或家庭主妇比较合适。意大利的房产均价在２００万人民币以上。

推荐指数：★★☆

ＴＯＰ６澳大利亚：外籍难以购买现房风险较小

将澳大利亚排在意大利之后，主要的原因是因为澳大利亚置业并不附赠居留证等权利。澳大利亚的移民要求颇高，通常要求夫妻收入在一定水平之上、拥有某一公司管理权或股权、并高额的政府债券。

根据北京振邦律师事务所江泽文的观点来看，目前是置业澳洲的较好时机，风险较小，国家经济也比较稳定。中国的购房者对澳洲置业也十分认可，这从去年赴澳购房者激增４４％这一点即可看出。

不过，中国购房者的也催高了澳洲的房价，有关人士表示，由于房价上涨使本国人承受力下降，政府或许会对外籍购房有所限制。目前，外籍人士通常不能购买现房，只能购置期房。

推荐指数：★★★

ＴＯＰ５塞浦路斯：以购房移民闻名于世一举获得永居权

如果不是购房移民的政策，很多人可能根本没有听说过这个地中海上的欧洲小国。

但是现在，在国内各个房地产网站上、房展会上、移民中介里，塞浦路斯的名字是处可见。尽管有些名不见经传、尽管上不属于申根国家，但在这里购房置业的大好处是许多其他经济文化大国都比不上的：购置３０万欧元元房产，直接获得该国的 居留权。

在塞浦路斯购房的优劣显而易见：如果只是以为目的，这个陷入经济危机的国家或许并不是佳选择；但如果是为了移民、孩子的、福利等等，那没有什么比塞浦路斯更方便的了。塞浦路斯的官方语言是英语，在塞接受可直接接轨英美；塞浦路斯一步获得绿卡，手续只需要４个月左右；同时，移民者可享受当地的医疗福利等待遇。

推荐指数：★★★☆

ＴＯＰ４希腊：购房移民低门槛度假佳选择

和塞浦路斯一样，如果单从经济状况考虑，置业希腊并非佳选择。但对于移民者而言，希腊却是进入欧洲、获得申根签证的低门槛。

根据希腊推出的购房移民政策，只要购置２５万元以上的房产，即可获得希腊的临时居留权。同时，希腊的移民监并不严格，对于居住时间要求较松，因此当购房者居住满５年后，即可获得 居留权。

之所以将希腊排在塞浦路斯之前，除了希腊具备更低的进入门槛，也是因为希腊属于申根国家，拥有居留权后即可畅游欧洲申根２６个国家。同时，希腊还是 的旅游胜地，其雅典、圣托里尼等地，在旅游界都赫赫有名。《北京爱情故事》中 和 偷情的“ ”即为圣托里尼。

推荐指数：★★★☆

ＴＯＰ３美国：全球霸主名气为 房产税过高略显阻碍

以美国的名气来说， 是无出其右。中国人在美国购房也早有历史，除去当地的移民购房自住，大量客奔赴美国购房，“抄底底特律”更是成为房产一大事件。

而在美国购房的门槛也十分之低，据某一中介网站透露，在佛罗里达的许多小别墅，整栋售价仅为６万美元。“让８０、９０后都在美国买得起房”是这个网站ＣＥＯ的口号。而在美国房价的时候，房价甚至低至“１美元”。对于中国人而言，在美国这个超级大国买房，也是置业的选择。

但美国税率过高的状况也为带来一些阻碍，美国一些区域的房产税在１％－３％之间，以３％来计算，尽管美国的房产是 产权，但每３３年购房者就相当于重新将自己的住房购买了一遍。并且，美国对于房产税的收取并非依据购房时的交易价格，而是政府对其的估价。也就是说，购房者１美元购置的房产，可能会被估价几十万美元，从而按３％比例收取房产税。

推荐指数：★★★★

ＴＯＰ２西班牙：国家倾力鼓励购房移民多项政策优惠

在众多购房即获得居留权的欧洲国家中，西班牙属于名气大的几个之一。而且自西班牙推出这一政策后，也有多个西班牙官员来华宣传这一政策。

西班牙的政策规定，购置５０万欧元以上房产后，即可获得临时居留权，只要持有该房产，即可不断申请居留权的延期。对于中国者而言，置业西班牙可谓“移民两不误”，西班牙经济今年已经开始走出衰退困局，逐渐回升，越来越多的者想在西班牙的这次回升中抢得先机，购置房产。

同时，获得西班牙的居留权后，即可享受免费的中公立、医疗制度、 产权、无需双重征税等优惠。西班牙官员表示，西班牙对于移民十分欢迎，移民环境也十分宽容。

推荐指数：★★★★☆

ＴＯＰ１葡萄牙：购房移民享优惠多重利好

葡萄牙与西班牙同属一块陆地，两国毗邻而居，出入无碍，类似于中国的两个省。虽然西班牙的国土面积大于葡萄牙许多，但葡萄牙对于移民者的诸多移民优惠政策确实 。也正是这些 的优惠政策，使得葡萄牙成为现在购置房产的“佳国家”。

在葡萄牙购房移民，基本政策与西班牙相同：５０万欧元以上房产，获得临时居留权。但其余利好，则不仅西班牙没有实行，基本上以上的国家都没有实行：

１、五年可永居。购置房产后，只需每年住满七天（实际上只需出入境时间对上即可，中间可去往其他国家旅游），满五年后即获 居留权。

２、六年可入籍。住满六年后，通过葡语Ａ２考试，即可获得该国国籍。

３、房产可出售。获得永居后，购房者可将房产随意出售。这是葡萄牙 的优惠。

４、居者可工作。在葡萄牙居住期间，移民者可随意工作。

５、父母可移民。其余移民国家，购房者置业后，只能携带配偶和子女，但葡萄牙可携带双方父母一同移民。

推荐指数：★★★★★

以上就是为大家整理的国外买房可以移民的ｔｏｐ１０的国家，大家可以根据自己的情况来选择一个适合自己的国家，进行国外房产的置业或者。