速戳本文告诉你！ 如何确定住房公积金的缴纳额

住房公积金职工申请公积金贷款买房的时分，在住房公积金贷款申请条件中有一条规矩是：借贷人已一连定时足额缴存住房公积金半年或一年以上。

１、住房公积金的缴交额＝职工上年的月匀称人为个人缴交比例＋职工上年的月匀称人为单元缴交比例。

２、住房公积金怎样结息

资金办理于每年６月３０日制止公积金结息，并打印结息单。

公积金贷款流程

取《贷款申请表》－＞信贷科提供贷款相干资料－＞包管公司办理抵押手续－＞与信贷科签订借贷条约并填写贷款转存小票－＞托付银行放款－＞借贷人每月定时还款。

现在，公积金贷款不但广泛应用于新居的购买，在二手房购买方面的运用也广泛。由于公积金贷款年利率仅为４．４１％，比现行的商贷利率５．５１％低了近一个百分点，因而在大多数购房者脑海里曾经组成广泛的观点：运用公积金贷款比运用贸易贷款省钱。金融理财部的向记者吐露，公积金贷款的上风不但仅只限于其利率优惠，另有贷款额度高、年限长、还款敏捷便利等多种上风。

 一、 公积金贷款利率优惠。

（１）同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与贸易贷款比能朴实数万元利钱。以一套４０万的房屋为例，贷款２８万。若贸易贷款年限为２５年，则月均还款１７２１元，２５年付款总额５１６３００元，付出利钱总额高达２３６３００元。而同样是年限是２５年的公积金贷款，月均还款１５４８元，２５年总还款４６４４００元，付出利钱总额１８４４００元，比起贸易贷款而言，每月能少付出１７３元月供，２５年共朴实利钱付出近５１９００元。

（２）同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与贸易贷款比，不但还款时间短，还款利钱更少了很多。同样的，２８万元贷款，若同样以１７２１元／月的金额还款，贸易贷款还款３００个月，历时２５年，付出总额达５１６３００元，付出利钱２３６３００元。而公积金贷款在还款到第２５１个月，即在第２１年时，全部本金及利钱就曾经还清，付出总额４３０７１５元，付出利钱仅１５０７１５元，比贸易贷款朴实利钱付出８５５８５元。

 二、 公积金贷款的还款方法、提早还款敏捷便利。

（１）还款方法敏捷：公积金贷款的还款方法极为敏捷，借贷人只需每月的还款额不低于“还款额”，就可以大概随意肯定月还款数额，便于借贷人的资金部署。

（２）提早还款便利：公积金贷款提早还款

（３）数额敏捷，便于资金掌控。贸易贷款提早还款，其数额必须为１万或５万的倍数，而公积金贷款则无细致规矩，只需大于“还款额”的，全部视为提早还款金额。

（４）次数不限，可按月提早还款。贸易贷款关于提早还款次数有的有明确规矩，如１年仅能提早还３次款。而公积金贷款则是每月都有三次提早还款机遇，贷款人以至可按月随时调解本人的提早还款额。

（５）先冲本金，低落利钱总额。贸易贷款提早还款，所冲金额包罗局部本金及局部利钱。而公积金贷款提早还款，其金额全部冲抵贷款本金。运用公积金贷款提早还款，还款利钱总额会远低于贸易贷款划一金额提早还款后的利钱总额。

（６）预定便利，无需书面文件。贸易银行提早还款，不但需求提早数月德律风预定，有的以至还需求贷款人提供书面文件，未便。而公积金贷款提早还款，只需提早三个事情日致电预定即可，德律风调解提早还款额无需书面文件。

对住房公积金的交纳题目标明白很紧张，交纳职员需求依据交纳规矩制止用度交纳，以包管公积金缴存顺遂制止。住房公积金兼有福利性与返还性，是为当代人减压的一种好的政策方法。