如何算房屋面积？计算房屋面积的方法在这儿

对于每个家庭来说，质量、省钱、舒心三大法是人们买房为关注的焦点。当房产商交房后，如何算房屋面积？如何查看房屋面积是否与实际相符？现在我们一起去了解一下。

如何算房屋面积？

1. 建筑面积的计算

整幢房屋建筑面积指房屋外墙（柱）勒脚以上的各层外围水平投影面积之和,包括有阳台、走廊、楼梯、地 下室等具备有上盖，结构牢固,在2.2米以上（含2.2米）的 性建筑的建筑面积。

例：本幢总建筑面积 （13.90×6.40+7.10×17.90+1.30×7.10-3.40×2.30）×6+0.9×2.90+10×（）1.15×3.70）/2+10 ×（0.75×3.55）/2+2×（1.15×3.55）/2+2×（1.15×3.70）/2=1351.78

2. 套内建筑面积计算

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

套内建筑面积，通俗地说就是分户门内建筑中轴线范围内的建筑面积与阳台建筑面积之和。

例：本幢各套内建筑面积 6×（13.60×6.40+17.60×6.80+1.30×6.80-8.10×2.60- 2×1.20×2.10）+10×（1.15×3.70）/2+10×（0.75×3.55）/2+2 ×（1.15×3.55）/2+2×（1.15×3.70）/2=1181.17

3. 共有共用建筑面积的计算

A. 共有建筑面积的组成

(1) 电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、值班警卫室等以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

(2) 套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。

B. 共有建筑面积的计算

一般多层住宅，整幢房屋的建筑面积扣除整幢房屋的各套套内建筑面积之和，以及作为独立使用的地下室、车棚、人防工程等建筑面积，即为整幢房屋的共有建筑面积。

例：本幢房屋的共有建筑面积为楼梯和四周外墙的一半。1351.78-1181.17=170.61

4. 共有建筑面积分摊系数计算

共有建筑面积分摊系数=共有分摊建筑面积之和/各套内建筑面积之和。

例：本幢房屋共有建筑面积分摊系数，K=170.61/1181.17=0.144442

5. 应分摊的共有建筑面积计算

应分摊的共有建筑面积=共有建筑面积分摊系数×套内建筑面积

例：102室套内建筑面积为6.80×6.40+2.10×3.40+0.65×2.40+（1.15×3.55）/2=54.26。102室应分摊的共有建筑面积为54.26×0.144442=7.84。

6. 房屋建筑面积

房屋建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积，102室建筑面积为54.26+7.84=62.10。

以上详细为大家解读了一下如何算房屋面积，当我们买到新房时，兴奋之余，也是要仔细观察房屋面积的大 小，俗话说嘛，小心驶得万年船。所以为了我们自身的利益，还是要多加留心的。