放宽二套公积金贷款条件 将刺激楼市去库存

2016/05/13 10:20:37 来源:房天下 浏览量(5026)

[摘要] 近日,中央银行发布的二套公积金贷款条件通知,9月1日,调整住房公积金个人住房贷款购买的低首付比例,用一套住房和已落户购房贷款的公积金低首付比例从30%降到20%。

近日,银行发布的二套公积金贷款条件通知,9月1日,调整住房公积金个人住房贷款购买的低首付比例,用一套住房和已购房贷款的公积金低首付比例从30%降到20%。事实上,早在政策出台前,西宁、山东、南京等国家已经对公积金政策进行了大量的调整,其中包括“公积金贷款转商业化款”、“公积金贷款”,以提高公积金贷款额度“很多具体措施。业内表示,目前楼市成交额、价格有强烈的趋势,围绕密集调整基金的政策等利好政策,楼市将进一步推动库存。

放宽调整二套公积金贷款条件

 新条例的产权政策。近日,建设部、财政部和银行发布的通知称,9月1日,调整住房公积金个人住房贷款购买的低首付比例,用一套住房和已购房贷款的公积金低首付比例从30%降到20%。

 事实上,在国内很多地方已经在这个“各显神通”公积金政策”。

 哈尔滨市住房公积金管理日前发布消息称,九月进入5年的住房公积金贷款利率下调至2。75%,从5,3%年以上的公积金贷款利率从3。5%下调至3。25%。据报道,这是今年三次,哈尔滨的贷款利率下降。

 除了部分城市,部分省份还调整了省内的公积金政策。山东省在8年初出台的基金管理系统,以改善住房消费的扩大,包括减少的比例的首付款,放宽贷款条件,扩大范围的提取等。

 今年以来,普通商品住宅库存高企仍然是三线城市仍面临的突出问题。与此同时,房地产开发和增长放缓,进一步影响相关产业的发展。业内人士认为,新的交易将有助于基金贷款进一步提振消费者信心,在住房,缓解商品住宅高库存的格局。

 据了解,去年以来,国家有关部委已多次发文要求,继续加大对职工住房消费的支持力度。今年以来,住建部2次召开专门会议,通知全国住房公积金使用情况,加快释放资金余额,提高资金使用效率,进一步刺激住房消费,山东省住房城乡建设厅副厅长李立告诉记者。

 与此相对高库存的房地产市场周围。国家统计局公布的数据显示,7年底,商品房销售面积为6亿6259万平方米,同比增长20%。山东市主要三线城市房地产企业负责人告诉记者,自2014以来,该公司开发的房地产销售速度正在放缓,“前完成销售率在80%以上,但现在主要机构完成后的销售额不到50%。”在山东省,6年底商品房平均库存周期仍超过20个月。

 受高库存影响,部分房地产相关企业经营低迷。山东,房地产项目提供粉煤灰砖企业负责人表示,2013,年生产能力达到5亿,但在2014销售不到1。该负责人表示,不仅销售萎缩,还减缓了支付速度。

 数据显示,近几个月来,一系列政策,促进房地产销售速度显着。国家统计局数据显示,今年1-7月,商品住宅销售面积增长6。1%,增速比1-6月份提高2。2个百分点。

业内分析,各地推出的密集型公积金贷款新政,将加强房地产市场的营业额已开始增加,促进房地产市场更活跃,但普通住宅高库存和消化周期长期困难的情况下扭转,是变化的增长速度房地产下降的趋势仍需要时间。

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