70年期限的房子到期了 房子归谁呢？

城市买房的市民买到的房子通常有５０年或７０年的年限，如果你的脑动相对大的话，想法也比较遥远，那么一定会考虑到房屋的产权到期后，即过了５０年或７０年，那房子到底会归属于谁呢？自己花了大半辈子还房贷结果后房屋产权到期就真的不属于自己了？那为什么还要买房子呢？别急，请听小编细细说。

一．房屋的产权意义

房屋产权的年限包含房屋的权和土地的使用权。房屋产权年限指的是当你的房屋到达使用年限时，房子的权仍然是你的，即房子永远属于你；但是就房屋的产权中的土地使用权问题，土地权归还国家，也就是说，这７０年的年限是国家规定的给你土地使用的７０后。

二．产权到期房屋处理办法

１．重新与售楼者签订合同并进行续缴出让金。

具体操作为根据市场地价或一定折扣缴纳相应的出让金，这种缴纳可分为一次性全额补交或是每年收取两种方式。由于现在的立法并没有明确的有关出让金缴纳标准，所以具体要交的金额暂未确定。

注：２０１６年４月１９日，深圳市的规划和国土资源委员会通过微博于房屋产权到期续缴出让金问题进行了说明。目前大家可根据温州市历史的算法进行土地的出让金计算。即土地的出让金＝基本的地价（房屋所在地政府定价为准）×土地面积

２．不要房屋，政府给予相应补偿

如果你的房屋在５０或７０天后产权到期时，不愿续缴土地的出让金又或是当地政府需要征用你的土地时，此时，政府有权行使房屋的权，在房屋到期后进行土地的回收，同时，政府会对土地上的建筑物（房屋等）按相应的折旧给予大家补偿。具体的相关补偿标准根据情况的不同有所不同，现在尚未有明确的标准。

友情提醒：大家注意啦，无论你是否有无买房，房屋产权对大家来说都是有或多或少的关系的。当你遇到房子时，要先注意土地使用权的剩余年限，这极其重要，别捡了一点芝麻却丢了一个大西瓜，不划算的。

希望小编收集的有关房屋产权到期的相关信息对大家有用，还有小编的友善提醒要牢记。大家在买房时在注重房子户型等因素的同时关注下房子的土地产权年限，这对自己会有利。