共有房产纠纷咋解决？房屋分割解决途径

目前来看在我国的二手房交易市场中“共有房产”占着相当大的比例，尤其以夫妻共同财产居多。共有房产的纠纷怎样来解决？有哪些解决途径，房天下的小编来为您详细介绍。

一、共有房产纠纷解决的办法

1.提高交易风险防范意思是前提

2.交易前信息资料核查是关键

二、共有房屋分割

根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有房屋分割应按照如下办法进行：

1.离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

2.夫妻共有房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

3.对不宜使用的夫妻共有房屋分割，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

4.婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过２年。

三、房产纠纷有哪些解决途径

1.调解。它是指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷的调解处理，包括房地产纠纷的调解。

2.仲裁。仲裁是一种准司法活动。房地产纠纷发生后，公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷。仲裁裁决具有法律效力，当事人必须执行。我国根据《仲裁法》规定在各省、自治区、直辖市和地级市设立了仲裁委员会负责平等主体之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷的仲裁，房地产纠纷的当事人当然可以依法向房地产所在地的仲裁委员会提请仲裁。

3.诉讼。公司可以将房地产纠纷依法向人民法院提起诉讼。

以上是关于共有房屋财产的相关解释，以及不同情况下房产分割的处理方法希望可以帮你解决问题。