经济适用房有土地证吗？土地证的产权是多少年的

经济适用房能有土地证吗?这个问题很尖锐也很实质。说到了土地证,土地证产权是多少年的?带着这些问题,小编带着以上问题总结了下面相关内容。

一、经济适用房有土地证吗

经济适用房有土地证,房屋产权是属于国家的。

一般土地证的产权为50年。只要是国家行为就会有产权证,(土地是国家划拨的,并非出让)只不过是绿本,只能自住,不能交易买卖。

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实府指导价,按保本微利的原则确定。

经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

二、土地证的产权是多少年的

首先介绍下房屋完全产权的组成部分。房屋完全产权由房屋权证和土地使用权证组成。

房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全交权。通常所指的年限一般是指土地使用权的年限,此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起,具体期限要看土地使作权证。

土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定,如商业用地长40年,住宅用地长70年,也有50年的。而经济适用房大批都是划拔方式取得的土地,由国家无偿批付使用的,没有具体土地使用期限。只有出让的土地取得方式才有期限。

不论土地使用期限是多少,房屋权始终归房主。根据即将发布的物权法的精神,土地使用期届满前一年,使用权人可以向国家申请土地使用权续期但长不超过30年。

期满国家要收回土地及其地上附着物的,补偿办法比照拆迁补偿办法执行。也就是说不管怎样都会有一定的物资保障。无非是钱多钱少的问题。对于经济适用房道理是一样的。

另外,需要注意的是,的产权房,包括商品房、房改房、经济适用房在内,房子的产权年限是 的,只要房子还存在,产权就存在,没有年限的限制。

平常所谓的50年或70年指的是土地使用权年限,按照规定,住宅的土地使用年限是70年,自该地块取得之日起算,70年后可以申请继续使用。

综上所述,经济适用房不但有土地证,而且还可以买卖的。具体产权年限根据情况不同,年限不同。其他问题,请继续关注小编。