经济适用住房缴纳营业税吗?税率是多少

很多购房者 考虑经济适用房,可是,经济适用住房需要缴纳营业税吗?税率是多少?这一些问题都是我们有必要了解的。下面小编针对经济适用住房的相关问题,总结了以下内容,希望能够帮助有需要的您。

一、经济适用住房缴纳营业税吗

经济适用住房不但需要交纳营业税,还有以下等税费:

1、契税:买方缴纳房

   价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳,即交2%。城镇职工按规定 次购买公有住房的,免征契税。

2、买卖手续费:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。

3、印花税:买方房价款的0.5‰。

4、公共维修基金:购房款的2%。

在申办产权证过程中:

1、登记费:每建筑平方米0.3元。

2、房屋权工本费:每证收费4元。

3、印花税:每件5元。

经济适用房的优惠政策:

免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税,减半征收水电增容费等各种税费。

建设用地采取划拨方式供应,优先给予办理有关手续。另外,经济适用房建设管理费只限于1%～3%,市场利润被限在3%以下。

经济适用房的价格构成:

1、住房建设的征地和拆迁补偿安置费;

2、勘探设计和前期工程费;

3、住宅小区基础设施建设费;

4、建设安装工程费;

以上4项之和为基础的1%～3%的管理费、贷款利息、税金、3%以下利润、规费(各地有优惠政策)。

商品房除以上8项外,土地出让金,利润不受限制,由市场决定。

二、税率是多少

需要缴纳税的税率如下:

1、按5%交营业税;

2、按7%(市区)或5%(县城)交城建税,再按3%交费附加;

3、若从房地产开发商手中购入经济适用房免交土地税;

4、按税务部门核定的扣除比例房产余值按1.2%交房产税。

综上所述,经济适用住房也是需要缴纳营业税的,但是税率很低,是很容易被大多数人可接受范围的。小编一句话,经济适用住房就是很合算的,压力也很小。如果要考虑入手经济适用住房,还有很多相关的经济适用住房的相关问题,请继续关注小编更新的内容。