如何选择房子的楼层?楼层优势和劣势有哪些?

抛开开发商、区位以及小区内位置等大环境，我们仅针对一栋楼而言。考虑的原则是舒适、安全、方便，所以影响因素依次为采光、价格、噪声、粉尘、家庭人口年龄构成及健康状况、安全性、设备影响等。那么，挑选楼层要考虑的因素有哪些呢？

1.家庭成员

三世同堂好选择低楼层

2.总层数

过高会降低整体居住舒适度

3.视 野

楼层越高视野越好

4.噪 音

高层住宅噪音“两头小中间大”

5.光 线

低楼采光易被遮挡，一般而言，十层以上采光是没有问题的。

6.通风因素

一般来说，楼层越高，通风情况越好。

7.空气湿度因素

首先，要看你所在城市湿度情况，如果你是在沿海或湿度大的地区，也就是空气潮湿，那么6-8层佳。

8.尽量要避免临街

因为一个是吵，一个是尘土、汽车尾气等比较多。临街的话8-12楼为汽车尾气浮尘层。如果必须临街的话，避免这个楼层。

9.车 位

当然，如果你小区是地面停车的话，底层会是尾气比较集中的地方，这对家人健康也不好。如果是地下停车，可以不必考虑。

10.空 气

1至3层“脏”，17层以上空气质量优。

那么，一栋楼的不同楼层有什么优缺点呢？

底段（1-2层）

利：安全、方便（火灾、地震），亲近自然（花园、鸟叫虫鸣）、接“地气”（地球磁场）。

弊：空气污染大（马路粉尘、甲醛、涂料、汽车尾气、潮气）、采光差、夏日蚊虫多、吵闹、易被盗、私密性差。

适合人群：中老年和孩子。

中段（3-5层）

利弊和底段相似，但都有所减轻，优点是价格划算。

中高段（6-9层）

利：采光好、视野开阔、私密性较优、安静。

高段（10层以上）

利处比中高段更好，弊端在于易断电、断水（12层以上需开发商专门设水泵房往上加压供水），如果周边大环境差，还要注意避开“平流层”，一般在30米左右（用30除以层高可算出楼层）、价格更高、顶楼可能会漏水、冬冷夏热、不易逃生，在高楼易产生眩晕感不宜有恐高、心脏病等症状者居住。