德阳经济适用房如何买卖 德阳经适房买卖政策有哪些

好多人都会有这样的疑问,经济适用房是不是只能居住呢?经济适用房可以进行交易吗?今天我们以德阳市为例,看看德阳经济适用房如何买卖,德阳经济适用房买卖又有哪些政策。小编带你详细了解有关知识。

德阳经济适用房如何买卖

1、街道办事处初审完毕后,在申请人居住地社区、户籍所在地社区和工作单位予以公示,公示时间为10天,对有异议者由街道办事处组织调查。

2、区政府复审完毕后,由市推进经济适用住房建设和完善廉租住房制度领导小组室统一编号(编号当年有效),在区政府、街道办事处、申请人居住地社区、户籍所在地社区和工作单位予以公示,公示时间为10天,对有异议者由区政府组织调查,对不符合经济适用住房购买条件的应当书面通知申请人并说明理由。

3、公开摇号确定后,由市推进经济适用住房建设和完善廉租住房制度领导小组室在政府网站、德阳日报等媒体上向社会公示,公示时间为10天,对有异议者由市推进经济适用住房建设和完善廉租住房制度领导小组室组织调查。

德阳经济适用房买卖政策

1、德阳经济适用房买卖政策第七条 经济适用住房建设单位和施工企业要确保建设工程质量,建设单位对其开发的经济适用住房工程负终身责任。

2、目前,在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋权证的发证时间为准的。

3、 对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如:一套面积为95平方米,原购房价格为2650元/平方米的经济适用房,若按现市场价3600元/平方米进行出售,则需按3600×95×10%计算,补交34200元的综合地价款。

4、 对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

原来,经济适用房也是可以买卖的,关于德阳经济适用房如何买卖的问题已经为你进行罗列,并对德阳经济适用房买卖政策进行了精炼汇总,希望能给你的交易提供帮助。