看房选房|买房挑户型基础知识 菜鸟买房攻略

买房过程中，挑选户型是必不可少的一步，如何挑选到心仪的户型？什么样的户型才算好户型？户型的选购方法虽然相对复杂,但也有一些小技巧要掌握。今天将为您介绍买房挑选户型的知识！

选户型，您有何需求？

面积与居室数

户型平面关系

户型立体关系

正确认识户型空间分区

如何看懂户型图？

尺寸标注

深是指房子南北墙之间的宽度，决定了相同面积能得到的居室数。面宽是指房子东西墙之间的宽度，决定能有几个南向的厅室，在北方选房，认为朝南的房屋越多越好。进深面宽理想比例为：6:4。客厅，进深5米以上面宽3.2~4.5米；卧室进深3~5米，面宽3~3.9米；工作室进深不宜多大，面宽2~3.6米；厨卫进深不宜过大，面宽2~3.6米。

面积标注

户型图上标注建筑面积≠实际面积；可供住房支配面积÷建筑面积=得房率（越高越好）=性价比的高低。

房间布局

客厅卧室相对固定，厨房方便进出，餐厅餐桌的摆放空间是否足够，卫生间的门打开时，餐厅里的人会不会看到马桶，卫生间离次卧会不会太远，私人空间是否有足够的私密性。

平层分布

仅凭单一户型，无法清楚知悉公共空间的分布，需要看整个楼层的分布图。观察目标户型位置是否合理，便于更快对比出优户型。

户型结构

在购买期房的时候，向售楼员了解清楚，哪些墙能动，哪些墙不能动，下水管、上水管的位置，电线走向等。