专家：下半年房价稳定 买房时机还不把握？

相关人士表示，预计下半年商品房销售量会保持较高增速水平，房价基本稳定，房地产开发仍将保持稳定增长。上半年的房地产市场出现了三个方面的积极变化，对稳定房地产市场发展有重要作用。

1.房屋新开工面积、竣工面积增速较高。

2.地产开发企业到位资金保持高速增长。在商品房销售活跃的带动下，1-6月全国房地产开发企业到位资金6.81万亿元，同比增长15.6%。到位资金在8%左右，但房地产要高1倍，其中个人按揭贷款1.12万亿，增长57%。

3.今年以来房地产开发企业土地购置面积降幅连续缩窄，1-6月同比下降3%，比去年底收窄28.7个百分点。国家统计局提供的数据也印证了相关人士总结的变化。

数据显示，上半年，全国房地产开发46631亿元，同比名义增长6.1%(扣除价格因素实际增长8.0%)，增速比一季度回落0.1个百分点。其中，住宅增长5.6%。房屋新开工面积77537万平方米，同比增长14.9%，其中住宅新开工面积增长14.0%。

房屋竣工面积3.95亿平方米，同比增长20%。全国商品房销售面积64302万平方米，同比增长27.9%，其中住宅销售面积增长28.6%。全国商品房销售额48682亿元，同比增长42.1%，其中住宅销售额增长44.4%。房地产开发企业土地购置面积9502万平方米，同比下降3.0%。多方均判断下半年房价稳定，你还不赶紧买房选房？下面我们一起来看看选房的技巧：

1、小区边缘的房子慎选

小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道，交通噪音在所难免。

2、小区内活动区域边的房子慎选

现在大多数小区都为业主配备了“露天活动中心”，往往是老人用的健身器材和供儿童玩耍的秋千、滑梯一应俱全，如果选择了这个区域边上的住房后果可想而知。

3、停车场边的房子慎选

开门声、关门声、发动机的噪声……别以为这就算完了，停车场边的空气质量也远不如小区的其他区域。

4.小区出入口边的房子慎选

一个小区哪里的活动频繁？当然是出入口。这里的人来来往往比较多，选房还是尽量避免。