开发商代办商铺契税需要哪些材料？代办商铺契税流程

近年来，随着房地产市场的发展，房地产开发企业违规代收业主契税的情况较多，其中也出现过不少的纠纷案例，大多是由于委托人不太了解这方面的注意事项造成的，那么开发商代办商铺契税需要哪些材料呢，代办商铺契税流程是什么呢？

开发商代办商铺契税需要哪些材料

契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等，若纳税人委托代理人前来办理的，应提供授权委托书及纳税人、代理人的身份证，税务机关要求提供的其他资料，特殊情况下还需提供以下材料：

１、委托单位的营业执照副本复印件并加盖公章

２、税务登记证副本复印件并加盖公章，组织机构代码证复印件并加盖公章

３、单位法定代表人或负责人身份证复印件并加盖公章

４、授权委托书并加盖公章

５、代理人身份证复印件并加盖公章

６、税务机关要求提供的其他资料。

７、以上资料需提供原件及复印件各一份。

开发商代办商铺契税的流程

按照规定，纳税人可自行委托房地产开发企业或其他单位代为办理契税申报、缴纳事宜，但不免除纳税人的纳税义务；若未能按时、如实申报和缴纳税款的，纳税人须自行承担税收法律法规规定的法律责任以及相关的法律风险和经济风险。

１、让公司财务部门先对公司需要缴纳契税的房产进行税费核算，并制作一张表格，表格内容包括产权人、共有产权人、房号、房屋用途、建筑面积、购房款、契税等内容，根据地方的不同可以依情况而定。

２、签订委托协议，条款的本身就可以看作是一份单独的委托协议，此外，很多的开发商还会要求购房人在合同以外的另签一份委托其代办商铺同意入住之前要将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

３、完税后向开发商索要凭证，在核定自己的报表，正确就可以了。

后小编提醒您，在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章。