买期房楼间距缩水怎么办?楼间距多少合适?

2016/08/21 05:30:00 来源:房天下 浏览量(8476)

[摘要] 楼间距多少才合适?如果楼间距跟合同上标注的有出入,该怎么维权?

大家都知道,买期房,因为看不到房子的实物,所以到收房时,实物与合同约定有出入的情况并不少见。比如楼间距,如果置业顾问说30米,而实际情况只有15米,该怎么办呢?

该怎么维权?

遇到这样的情况,首先可以跟开发商协商,看能不能达成一致,协商处理。如果协商不成,就可以通过媒体提出自己的要求,向315热线进行投诉;再严重者,如果购房合同明确些了楼间距,可以向法院投诉。

楼间距多宽才合适?

楼间距,顾名思义就是指两栋建筑外墙之间的水平距离,通常指同区两栋相邻的楼与楼之间的距离。普通小区居住用房可以用“楼高:楼间距=1:1.2”比值计算。

按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子底层窗户)为标准。

一般多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。

为什么关注楼间距?

楼间距对生活的影响主要体现在五个方面:

1、安全

楼间距要保证发生火灾不影响消防车通过,避免造成安全隐患。

2、隐私

合理的楼间距,防止楼抬头就看到自家房屋的场景,尤其是有落地窗的家庭。

3、噪音

行人车辆的声音会导入,尤其夜晚的噪音影响休息。

4、通风

楼间距过近,前楼往往对后楼的正常通风造成一定影响。

5、采光

楼间距过近,即使南向的房屋也可能出现采光不足的问题。

楼间距大的有哪些?

1、大程度保证居住私密性;

2、心情舒畅,提高生活质量;

3、视野开阔,有利于采光和通风;

4、减少邻里间的干扰。

购房指南提示:

楼间距连同绿化、公摊等因素对购房者日后的居住舒适度都会产生一定影响,所以买房前要多了解相关内容,避免买到后悔房。

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