交通设施商铺贷款 三种还款方式如何选？

交通设施商铺指位于如站、火车站、飞机场等交通设施里面以及四周的商铺，和道路两侧各种中小型商铺。交通设施内部商铺的总体规模与该交通设施的客流量息息相关关，因此有人想在交通设施周边开商铺，交通设施商铺贷款有几种还款方式呢？贷款哪种选择还款方式比较划算呢？

交通设施商铺贷款有几种还款方式？

目前多数银行的住房商业贷款还款方式基本有等额本息和等额本、金按月付息到期还本法三种方式。

（１）等额本息还款法，又称为等额法。是指借款人每个月都交固定的金额偿还贷款和利息，容易做出估算，但是还款初期利息占月供大部分，随着逐月还款本金越来越重。利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。

（２）等额本金还款法，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。

（３）按月付息，到期还本法。一般是三年授信，一年到期转一次，如果第二年资金充裕了，不需要这笔贷款了，就不去银行办理续贷授信即可，无任何违约金。优每月仅需支付利息，不需偿还本金，还款压力小，资金利用；较适合资金周期率快，回款周期短的客户。

那么贷款还款方式应该选择哪种划算？

这要根据借款人的收入情况，还款能力来确定。如果收入较为稳定，但是不太高，可以选择等额本息还款，如果还款能力较强，那么可以选择等额本金还款。

在实际操作中遇到过很多例会出现各种原因未续贷成功的案例。如在每年的11、12月份申请的贷款，次年的这个时候很可能会因为额度问题或者是政策变化而影响到续贷，导致贷款无法续批，银行分管相应业务的人员变动、相应业务的坏账率升高、客户未按银行要求的回报给予银行等等都会导致续贷失败。

我们申请银行商业贷款时，银行不会主动询问借款人要选择哪种方式还款，如果借款人不主动提出更改还款方式，银行一般将会默认等额本息为商业贷款还款方式。所以，大家签订贷款合同时，一定要谨小慎微，仔细清楚阅读合同上的条款，选择适合自己的还款方式。

以上是有关商铺贷款方式和还款方式的内容了，实际上在贷款时是要因人而异的，要根据自己的还款能力等方面来选择适合自己的方案，而在银行办理的时候工作人员也会提出一些意见给你。