房屋托管协议怎么写？要注意哪些问题

房屋托管是新兴崛起的房产旅游类的行业，它相当于房屋管家的升级，业务范围主要是针对空置房产，广泛用于空置不动产的保值、以及业主方更实际的达到，省心和省时以及省事的。那么房屋托管协议怎么写？签订房屋托管协议要注意哪些问题？

房屋托管协议怎么写？

根据《中华方民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议如下：

一、房屋租赁地点及其约定：

1、甲方将其的位于大连市 ，户型为___________的房屋托管给乙方代为管理经营；

2、托管期为____年，甲方从___ 年____月____日起将房屋交付乙方托管_____ 年____月____日止；

3、房屋租金：每月 元人民币，另付押金___ 元，租房终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；

4、付款方式：按___ 支付，提前___ 天支付下___ 租金；

5、租赁期间内的水、电、煤气、___ 由乙方支付，取暖费___ 由甲方支付；

二、房屋内现有家具和电器______；

三、因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉或提交有关仲裁机关处理。如有违约均按合同法有关条款处理。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份。

甲方(签名盖章)：

身份证号码：

身份证地址：

电话：

乙方(签名盖章)：

身份证号码：

身份证住址：

电话：

签订房屋托管协议要注意哪些问题？

一、经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同，也就是说，这种租赁关系的建立是两份合同组成的，一份是经纪公司与业主签订的包租合同，另一份是经纪公司与承租人签订的出租合同，这与所谓的“居间租赁”通过一份“三方合同”完成租赁业务的业务模式截然不同。

二、因为房屋托管不是采用“三方约”，经纪公司与业主约定的租金和经纪公司与客户约定的租金没有必然相等的数学关系。在实际操作中，业主并不干预经纪公司的出租价格，也就是说，业主在合同中已经对可能出现的“差价”表示认同。

三、经纪公司向客户收取租金的方式和期限与经纪公司向业主支付租金的方式也不一定相同，经纪公司向客户收取租金的方式一般是押1付3或押1付6，但经纪公司向业主支付租金的方式一般是每月或每季（3个月）支付。

四、经纪公司为了大限度地降低自身的空租风险，会向业主要求一段时间的所谓“控制期”（免租期），一般是30-45天不等。这段控制期在经纪公司与业主签订的合同中有明确的规定，但没有约定经纪公司在控制期内将房子出租的所得归业主。

五、业主、客户和经纪公司任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任。一般情况下，违约金的额度大体相当于1-2个月的租金，如果违约方在合同规定的违约条款之外给守约方造成其他损失，还要根据损失情况承担其他赔偿责任。

以上就是房屋托管协议怎么写？签订房屋托管协议要注意哪些问题的全部内容，房屋托管是房屋产权者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理,招租，承担房屋中途空置期风险等。